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Anbieter Profil

company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7400

Ort

Oberwart
Angaben ohne Gewähr

Ihr Traumhaus in Sonniger Ruhe- & Aussichtslage - Oberwart - Burgenland

Haus zu kaufen in Burgenland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2995454
  • Seit: 16.05.2017
  • Objekt ID: 2602/6466
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 399.000,-
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Haus zu kaufen, 7,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

5.990 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

278

Zimmer:

7,5

HWB Wert:

67,7 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,23

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ihr Traumhaus in Sonniger Ruhe- & Aussichtslage!
Bungalow mit 2 Wohneinheiten Untergeschoß fertig und sofort bewohnbar.135m² (möbliert)
Erdgeschoß 135m² zum Fertigstellen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!
Sie wollen ja alles so gestalten wie es Ihren Ansprüchen entspricht.

An Hand der Bilder sehen sie, dass es nur um Böden, Türen, Fliesen und Malerei geht.
Ein besonderes Haus mit einer besonderen sonnigen Aussichtslage. Zwischen Graz und Wien nähe Oberwart, keine unmittelbaren Nachbarn, somit kein Konflikt Potenzial, 6000m² Grund davon 95% Bauland.
• Beheizt wird das Haus mit einer Buderus Ölzentralheizung mit 2x3000Liter Tanks.
Fußbodenheizung im UG & OG!
• 2 Sonnenterrassen laden zum Entspannen ein.
• Eine lange Garage für 2 PKW bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge.
• Schöne Holzfenster (Eiche Rustikal mit Wärmeschutzverglasung)
• Mit wenig Aufwand auch „Barrierefrei" adaptierbar
• Auf dem Grund ist noch jede Menge Platz für einen schönen Pool/Teich.

RAUMAUFTEILUNG: (Plan auf Anfrage)
EG:
• Küche
• Speis
• Ess-/Wohnzimmer mit Terrasse
• 2 Zimmer wobei sich ein großes Zimmer in zB: 2 kleine Kinderzimmer(á 15m²) teilen lässt
• Eckbadewanne sowie Dusche vorbereitet
• Extra WC
Untergeschoß: (hohe Raumhöhe!)
• Doppelgarage
• Heizraum mit Öl-Zentralheizung
• Großer Wohnraum mit Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche & WC getrennt durch Raumteiler
• Lagerraum

Durch die 2 Wohneinheiten sind viele Möglichkeiten gegeben: Vermietung, Unterkunft für Pflegepersonal etc.

Bestens geeignet für Anleger, den zu diesem Haus gibt es noch eine Halle mit 600m² welche als Lagerfläche, Autoabstellplätze, Pferdehaltung, etc. vermietet werden kann.
Auch ein Umbau zu Wohnungen wäre möglich.

Sie wohnen in einer Wohngegend wo sich eine gehobene Käuferschicht angesiedelt hat.
Sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzten, Bank, Einkaufsmöglichkeiten etc. im Ort sowie in unmittelbarer Umgebung.
Das Objekt befindet sich in Herrlicher Ruhe- und Aussichtslage, ideal für alle Ruhesuchenden mit erstklassiger Aussicht. Durch die ausgezeichnete Lage genießt man die Sonne den ganzen Tag.


Alles zusammen um nur 399 000.-€ das ist ein Schnäppchen.

Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Helmut Schmelzer
Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
Tel.: 066488541424
eMail:h.schmelzer@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at

Wir benötigen für Objektanfragen:
Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift
Telefonnummer und Mailadresse

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23

Ihr Traumhaus in Sonniger Ruhe- & Aussichtslage - Oberwart - Burgenland
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