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company: ID: 91693
Maxxx Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7000

Ort

Eisenstadt
Angaben ohne Gewähr

Mondänes Familiendomizil in exklusiver Lage!

Haus zu kaufen in Burgenland

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4099033
  • Seit: 14.02.2019
  • Objekt ID: 2365/2923
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 995.000,-

Kontakt Infos

Maxxx Immobilien
Gewerblich
: +43/76 320, +43 676 590 98 28
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

900 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

221

Zimmer:

9

HWB Wert:

35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Es kommt eine TOP ausgestattete Neubau-Traumvilla (Baujahr 2016) in Eisenstädter Villenlage zum Verkauf.

Die Villa hat eine Nutzfläche von ca. 350 m² zzgl. Doppelgarage und Doppelcarport, sowie einen Waldrandgarten mit einen Gesamtgrundstück von ca. 900 m².

Die Aufteilung:

Das Untergeschoss erstreckt sich auf ca. 100 m² und besteht aus einem Hauswirtschaftsraum (Luft-Wärme-Pumpe), ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Fitnessraum und einem Aufenthaltsraum mit Barbereich welcher auf eine ca. 40 m² große idyllische Terrasse, mit elektronischer Markise führt. Von hier gelangen Sie auch direkt zum überdachten Poolbereich.

Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 160 m² und bietet ein großen Vorzimmerbereich, einen Bügelraum/Abstellraum, zwei Schlafzimmer (davon eines mit Terrasse) mit Bad on Suite, eine große Ankleide, einen separaten Bereich mit einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Wohnzimmer, Ankleide und einen direkten Ausgang auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf Eisenstadt! Dieser Bereich könnte auch als Einliegerwohnung genützt werden.

Das Obergeschoss hat einen Wohnbereich von ca. 90 m² mit Wohnsalon, Essbereich, topmoderner Küche, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Vorraum offen sowie Ausgang auf die Dachterrasse mit ca.60m² welche einen fantastischen Blick über Eisenstadt und zum Neusiedlersee bietet.

Die Doppelgarage (elektrisches 4m Tor) verfügt über ca. 45 m² mit Ausgang in den Garten sowie zu einem weiteren anschließenden Abstellraum mit ca. 4 m². Zusätzlich gibt es ein Doppelcarport.

Die Villa könnte auch in 3 Bereiche unterteilt werden, somit würde sie sich auch als Generationenvilla, Wohn/Büro Villa oder ähnliches eignen.

Die Villa ist mit modernster Technik wie Stiebel Eltron Wärmepumpe, Markengeräten von Miele, Rasenroboter etc. ausgestattet.

Der große gepflegte Garten mit seinen zwei Terrassen auf verschiedenen Ebenen und der einladenden Poollandschaft versprechen Wohlfühlatmosphäre wie im Urlaub, direkt in Eisenstadt.

Weitere Extras:
alle Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, Alarmanlage, Hebewerk, alle Zimmer sind mit direkter LAN-Steckdose ausgestattet, WLAN, 7 Parkplätze am asphaltierten Vorplatz, Glasterrassenbrüstungswände, Obergeschoss Terrasse mit hochwertigen Lerchenboden verlegt, Blitzschutz, alle Bäder wurden von einem Bäderstudio ausgestattet

Wenn Sie auf hohem Niveau wohnen möchten, lohnt es sich dieses Angebot ins Auge zu fassen, da es in Eisenstadt nichts auch nur annähernd ähnliches auf dem Markt gibt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Sascha Lackner gerne unter 0676 590 98 28 zur Verfügung.

Mondänes Familiendomizil in exklusiver Lage!
Mondänes Familiendomizil in exklusiver Lage!
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Mondänes Familiendomizil in exklusiver Lage!

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Maxxx Immobilien
7000 Eisenstadt
Ansprechpartner:
Lackner Sascha
s.lackner@maxxx.at
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