Privatsphäre & Harmonie - Repäsentatives Anwesen in traumhafter Alleinlage im Burgenland

Dieser einzigartig hochwertige, traumhaft privat und idyllisch gelegene Landsitz befindet sich in herrlicher naturnaher Alleinlage außerhalb eines kleinen ursprünglichen Dorfes im Mittelburgenland. Wien und der internationale Flughafen sind lediglich 110 Kilometer (Schnellstraßen) entfernt.

Die Privatsphäre und die Sichtachsen sind durch circa sechs Hektar im Eigentum befindliche gärtnerisch und landwirtschaftlich genutzte Grundstücke nachhaltig gesichert und gewährleistet. Es gibt keinerlei Sichtbezug zu anderen zu Wohn- oder Gewerbezwecken genutzten Liegenschaften.

Ein Paradies für große Familien, für gesellschaftliche Anlässe, für Jäger, für Reiter, für Oldtimersammler, für Ruhesuchende …. kurzum ein Paradies mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die flexibel umsetzbar sind.

Die Liegenschaft mit mehr als 600 m² Wohnfläche besteht aus einem Haupthaus, einer Bibliothek sowie einem Nebenhaus mit zwei Gästewohnungen, die  gemeinsam einen wunderschönen großen Hof mit Rasenfläche umschließen. Eine große Scheune bietet großzügiges Erweiterungspotential. Das Haupthaus bietet ein perfektes Wohngefühl mit repräsentativen Wohn-/Empfangsräumen, gemütlichen privaten Schlafbereichen und einem eigenen Fitness-/Wellnessbereich mit Sauna.

Ein große gekieste Auffahrt, ein romantischer Rosengarten, ein Obst-/Nutzgarten sowie natürlich der herrliche Landschaftspark mit Schwimmteich runden die Liegenschaft ab. Basierend auf einem Hof aus dem 18. Jahrhundert wurde das Anwesen von einem namhaften Wiener Architekten geplant und 2009 in handwerklicher Perfektion liebevoll ausgeführt. Die Liegenschaft präsentiert sich in der Qualität und Nutzerfreundlichkeit eines luxuriösen Neubaus. Bei der Haustechnik und der verwendeten Materialien wurde auf Nachhaltigkeit und Regionalität geachtet und ein in sich stimmiges Gesamtkonzept geschaffen, das in seiner Harmonie und Anmutung wahrhaft einzigartig ist.

Für weitere Informationen und eine vertrauensvolle Beratung stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 664 887 333 12 immer sehr gerne zur Verfügung.

Herzlichst,

Ihr Tim Heissenberger

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.