Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7571

Ort

Rudersdorf

Tel.

+43 / 50 450-500, +43 676/841 420-574
Angaben ohne Gewähr

RARITÄT! Gut erhaltener Hof im Naturparadies mit herrlichem Ausblick - In einer Sackgasse

Haus zu kaufen in Burgenland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3227720
  • Seit: 06.02.2018
  • Objekt ID: 2000/31099
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 248.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

45.354 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

100

Zimmer:

4

HWB Wert:

154 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieser sehr gut erhaltene Hof, liegt am Ende einer Sackgasse in den Wäldern des südburgenländischen Hügellandes.

Mit 40 cm Ziegelwänden ohne Kanal und Strom, bietet er trotz allem wohnlichen und historischen Flair.
Ein Stromaggregat und Brunnenwasser (Brunnen ca. 15m tief) haben bis jetzt eine große Familie versorgt. Es gibt ein kleines Badezimmer mit Wanne und einem WC mit Spülung in eine Sickergrube.
Stromanschluss ist möglich.
Für dieses Objekt ist kein Wasser- oder Kanalanschluss an die öffentliche Kanalisationsanlage möglich, da es sich um ein Objekt im Streusiedlungsbereich handelt. Nach § 2 Bgld. Kanalanschlussgesetz 1989 i.d.g.F. besteht keine Anschlusspflicht, wenn die nächstgelegene Grenze der Anschlussgrundfläche mehr als 30 m von der Achse des nächstgelegenen Sammelkanals entfernt ist.

Ein Kachelofen im Wohnzimmer, ein wunderschöner alter, intakter Küchenherd mit Brotbackofen, erst vor 2 Jahren saniert, schmückt die gemütliche Wohnküche und im Schlafzimmer ein antiker Einzelofen sorgen für gemütliche Wärme.

Es gibt 3 sehr große Zimmer, ein kleines Zimmer, eine sehr große Wohnküche und ein kleines Bad. Stadelgebäude und Nebenräume so wie natürlich noch viele Ausbaumöglichkeiten.

Das Grundstück besteht neben der Baufläche aus landwirtschaftlicher Fläche, Wiesen, Wald sowie ein Fischteich.

Bei Kauf kann ein Vorkaufsrecht für weitere landwirtschaftliche Flächen und Wald ins Grundbuch eingetragen werden.

Die Flächenaufteilung: Landwirtschaftliche Fläche: ca. 39 137qm, Gärten: ca. 1959qm, Wald: ca: 3782qm und Bauland ist im Moment nur das Hofgelände: ca: 476qm. Die Eigentümer haben vor kurzem bei der Gemeinde aufgrund einer günstigen Gelegenheit, weitere 1000qm Bauland beantragt. Hierfür kann ich aber keine Garantie übernehmen ob es genehmigt wird und wenn kann es lange dauern.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

RARITÄT! Gut erhaltener Hof im Naturparadies mit herrlichem Ausblick - In einer Sackgasse
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