Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7083

Ort

Purbach am Neusiedler See

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!

Haus zu kaufen in Burgenland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3306723
  • Seit: 13.04.2018
  • ObjektID: 4394
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 189.900,-

Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

714 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

85

Zimmer:

3

Baujahr:

1997

HWB Wert:

106 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,31

FGEE Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt ein schönes und neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten in der kleinen Stadt Purbach am Neusiedlersee.

Wohnnutzfläche: 86 m2 - Dachboden ausbaubar - 714 m2 - Grundstücksfläche

Das Einfamilienhaus wurde 1997 errichtet. Bei Bedarf könnte man das Dach voll ausbauen und sogar einen Zubau errichten da die maximale Bebaungsfläche nicht ausgeschöpft worden ist. Die bebaubare Fläche ist mit 104 m2 angegeben und die maximale Kubatur mit 576 m3. Somit könnte man hier einen schönen Wintergarten oder einen Zubau errichten und im oberen Bereich die volle Fläche als Obergeschoss ausbauen.

Das Haus ist auf eine Betonfundamentplatte aufgebaut ohne Keller und in Leichtbauweise (Holzkonstruktion) errichtet.

Außen sind die Wände, so wie das Dach bereits wärmegedämmt worden.

Die Liegenschaft ist voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon, TV/Internet).

Der Garten ist von beiden Seiten zugänglich und südwestlich ausgerichtet, sodass man am Nachmittag und am Abend sehr viel Sonne im Garten hat. Im Garten befindet sich ein kleiner Geräteschuppen der mit veräußert wird.

Das Haus ist sehr hell durch die zahlreichen Fenster an drei Seiten (Ost, Süd, West). Die Fenster sind Holzfenster mit Zweifachverglasung und dichten gut. An die Fenster sind überall Außenrollos bereits montiert.

Die komplette Elektrik entspricht ebenfalls der Norm und Anforderungen. Geheizt wird derzeit auf Elektroheizung. Es gibt einen Gasanschluss an der Grundstücksgrenze. Auch auf Holz kann geheizt werden, da ein baubewilligter Kamin im Wohnbereich vorliegt.

An den Seitenabständen oder im Vorgarten könnte man ein Carport hinstellen und einen Pool im Garten.

Das WC ist mit einer WC-Muschel (Villeroy Boch und Waschbecken) bereits montiert und teilverfließt, das Bad hat Anschlüsse für eine Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken.

Ein Elektroboiler für die Warmwasseraufbereitung ist bereits angeschlossen.

Im Haus würden folgende arbeiten auf dem/die KäuferIn vor dem Einzug noch zu erledigen sein: grundieren und ausmalen, verfliesen und die Sanitären Einrichtungen anschließen, eine Küche montieren und den Zaun errichten lassen.



Ihre Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen richten Sie bitte an Herrn Paunovic Radisa untern: 0664 / 404 15 47

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.erkoimmobilien.at office@erkoimmobilien.at



Lage und Anbindung:

Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen Leithagebirge und dem Neusiedlersee im Nordburgenland. Purbach hat ein mildes Klima. Hier zählt man viele Sonnentage im Jahr. Aktivitäten, wie Wanderungen und Radausflüge sind hier sehr beliebt. Die Region ist auch bekannt für Ihre Kirschblüten und zahlreich anderen Obst- und Weinanbaugebieten. Die Gemeinde bietet viel Erholung und Entspannung für die ganze Familie. Weinkultur, Gastfreundlichkeit und die bezaubernde Landschaft verleihen ihren natürlichen Charme.

Die Landeshauptstadt Eisenstadt, sowie die Autobahnanschlussstelle sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten leicht erreichbar. Nach Wien beträgt die Anreise ca. 40 Minuten mit dem Auto. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Gemeindebusse und der Bahn sehr gut umschlossen. Lebensmittel und Bedarfsdinge des täglichen Bedarfs können Sie direkt im Ort einkaufen. Ein Arzt und eine Apotheke ist ebenfalls vor Ort. Ein Kindergarten und eine Volksschule und eine Mittelschule befinden sich in Purbach.

Die ökologisch sensible Region rund um den Neusiedler See bietet ein gutes Angebot an Öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖV). Neben Bahn und Regionalbussen wird das Öffentliche Verkehrsangebot in vielen Gemeinden durch Leihradsysteme von nextbike ergänzt. Da Sie Ihr Leihrad an jeder beliebigen Station retournieren können, sind auch längere Strecken mit nextbike kein Problem. PKW und Fahrrad können so auch sinnvoll kombiniert werden.

Dazu stehen in der Region zahlreiche, für Fahrgäste von Öffentlichen Verkehrsmitteln in Niederösterreich und dem Burgenland kostenlose Park+Ride- und Bike+Ride-Anlagen zur Verfügung. Somit bieten Bus und Bahn hier eine bequeme Alternative bzw. Ergänzung zum PKW. Reisen Sie mit der Neusiedler See Card in der Region Neusiedler See kostenlos mit Bus und Bahn um die Natur-, Kultur- und Sport-Highlights zu erkunden.



Kosten und Nebenkosten:



Kaufpreis: 189.900 EUR

Provision: 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis;

Kaufvertragserrichtung: 1,5 % + 20 % MwSt. + Barauslagen

Grunderwerbssteuer: 3,5 %

Grundbucheintragung: 1,1 %



Wenn es ums Finanzieren geht, muss hart gerechnet und um jeden Cent bei den Zinsen gefeilscht werden. In der Regel wendet man sich an seine Hausbank und lässt sich von weiteren bekannten Banken Angebote für die Immobilienfinanzierung unterbreiten. Doch nicht immer sagen einem die Konditionen zu – sei es die Höhe des geforderten Eigenanteils,

Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
Sonne - Sonne - Sonnenschein: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Purbach am Neusiedlersee !!
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken