Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8291

Ort

Burgauberg
Angaben ohne Gewähr

Top Lage - Ein wirklich tolles Haus - Sehr guter Zustand - Sehr großer Garten

Haus zu kaufen in Burgenland

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4735914
  • Seit: 19.07.2019
  • Objekt ID: 2000/33635
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 589.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43/50 450-500/, +43 676/841 420-574
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.000 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

323

Zimmer:

6

HWB Wert:

89 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschöne, top ausgestattete Villa, sehr großzügig, mit großer Terrasse zum großen schon eingewachsenen Garten. Eine Lebensoase pur, nah bei Thermen, Golfplätzen, Reitmöglichkeiten und vielfältigen kulinarischen Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss betreten Sie eine offene Küchen- und Wohnlandschaft, mit Ausgang zur sehr großen Terrasse und dem Garten. Die Terrasse wurde vor zwei Jahren neu verfliest, indirekte Beleuchtung ist im Boden installiert.
Ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und WC, ein weiteres Badezimmer (Herrenbad) mit großzügiger Dusche und WC und eine geräumige Speisekammer. Die Badezimmer im Erdgeschoss sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Küche ist sehr modern und geschmackvoll ausgestattet, der Herd ist neu, es gibt einen eingebauten Kelomat, welcher mit der Wasserleitung verbunden ist.
Der Rundumkachelofen (elektrische Ofentür) mit Ofenbank für feste Brennstoffe heizt das ganze Haus. Als Ergänzung wurden Infrarotpaneele installiert.
Es gibt die Möglichkeit, eine Pelletsinstallation einzubauen

Im Obergeschoss gibt es ein zweites offenes Galerie-Wohnzimmer, drei Zimmer, noch ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken mit WC und verbauten Elementen mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Das Hühnergehe im Garten ist mit einem elektrischen Zaun geschützt, damit die Hühner nicht weg laufen.
So können Sie täglich ihre eigenen frischen Eier genießen.
Angrenzend ist ein ehemaliger Graben, naturschutzbehördlich genehmigt, ihn aufzuschütten und mit Obstbäumen zu bepflanzen.
Der Garten kann mit dem vorhandenen Brunnenwasser versorgt werden. Alle üblichen Anschlüsse so wie Kanal und Ortswasser sind vorhanden. Es sind insgesamt drei Wasserzisternen auf dem Grundstück. Ein Gewächshaus.
Die Solarpaneele auf dem Dach sorgen für warmes Wasser.

Der Ort Burgauberg-Neudauberg liegt an den Ausläufern des oststeirischen Hügellandes. Die Landschaft besticht durch ihre Lieblichkeit und erinnert in ihrer Sanftheit an die Toskana, mit der sie auch wegen der hier zu findenden Lichtverhältnisse gerne verglichen wird. Der Ort ist seit jeher eine Grenzsiedlung. Die Lafnitz bildet die Grenze zwischen dem Burgenland und der Steiermark. Im 18. Jahrhundert war Burgauberg-Neudauberg gemeinsam mit Stegersbach die größte Weinbaugemeinde des Burgenlandes.

Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ausreichend vorhanden.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Top Lage - Ein wirklich tolles Haus - Sehr guter Zustand - Sehr großer Garten
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Dowsing-Tieber Silvia
Silvia.Dowsing@IMMO-CONTRACT.com
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