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company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7111

Ort

Parndorf

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 883 41 370
Angaben ohne Gewähr

Wohnung mit 2 Werkstätten

Haus zu kaufen in Burgenland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3210047
  • Seit: 27.01.2018
  • Flowfact-ID: 8459
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 690.000,-

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.021 m2

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

220

Zimmer:

7

Baujahr:

1979

HWB Wert:

191 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Liegenschaft besteht aus einem ebenen Eckgrundstück in zentraler Lage auf dem ein Wohn- und Geschäftsgebäude errichtet wurde. Im Erdgeschoß befindet sich eine vielseitig verwendbare Halle mit ca. 146 m² Nutzfläche die über eine Montagegrube verfügt und Dank der zwei gegenüberliegenden Einfahrtstore eine Durchquerungsmöglichkeit auch für einen LKW bietet.
Für diesen Bereich gibt es bereits einen Mieter für die nächsten fünf Jahre.
Gleich anschließend kommt man in eine kleinere Werkstatt mit ca. 66 m² Nutzfläche die unterkellert ist und ebenfalls befahren werden kann.
Im Obergeschoss findet man einen Wohnbereich mit ca. 219 m² Wohnfläche mit mehreren Zimmern, 2 Bädern, 2 WC´s, 2 Küchen und einer kleinen südöstlichen Loggia. Mit etwas Umbauaufwand kann man daraus 3 vermietbare Wohneinheiten gewinnen.
Im Innenhof gibt es eine betonierte und befahrbare Fläche mit ca. 70 m² und eine riesige Grünfläche.
Laut den Bebauungsbestimmungen ist eine Verbauung bis zu 70% möglich. Damit könnten die
Mieteinnahmen um weitere 3 Wohneinheiten erweitert werden.
Eine Plan-Skizze dazu ist bereits vorhanden.
Die Finanzierung des Kaufpreises ist schon ab einer Rate von € 2958,- möglich.
Laut WohnKredit-Rechner mit Stand vom 2.3.2018 der Bank Austria unter
https://www.bankaustria.at/privatkunden- finanzierungen-und-kredite-wohnkredit.js p
Nicht berücksichtigt wurden die Spesen. Die Konditionen sind abhängig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung.

Wohnung mit 2 Werkstätten
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