Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7301

Ort

Deutschkreutz

Tel.

+43 699 102 600 12
Angaben ohne Gewähr

Wunderschönes Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten und überdachtem Pool

Haus zu kaufen in Burgenland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3187135
  • Seit: 10.01.2018
  • ObjektID: 1035
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 298.000,-

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

763 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

240

Zimmer:

8

Baujahr:

1993

HWB Wert:

85 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 120

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses top gepflegte Haus besteht aus zwei separat bewohnbaren Wohneinheiten – einmal der vordere (straßenseitige) Bereich und der gartenseitige Bereich –  und teilt sich einen Haupteingang.

Verbunden sind die beiden Gebäudeteile über einen großzügigen Wintergarten.

 

Dadurch eignet sich diese Liegenschaft hervorragend für große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einen Dach. Eine Ordination oder Büro wären auch denkbar.

 

Beschreibung Hausteil 1:

 

+ Erdgeschoß

+ großzügiges Vorzimmer

+ moderne Küche

+ Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse

+ großer Wintergarten (41m²)

+ WC

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin mit Sichtfenster. Ins Obergeschoß führt eine schöne, massive Holzstiege. Dort finden Sie zwei große Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon, 2 Schrankräume (aus einem könnte man auch ein kleines Zimmer machen), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie eine Galerie, die sich über dem Wintergarten befindet. Die Galerie verbindet die beiden Gebäudeteile im Obergeschoß miteinander. Der vordere Teil ist bis auf den Wintergarten unterkellert.

Im Keller befinden sich der Heizungs- und Technikraum, zwei Lagerräume, eine Toilette und ein Nassbereich mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

 

Beschreibung Hausteil 2:

 

Der hintere Teil besteht im Erdgeschoß aus einem Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, separater Küche mit Speis und einem Duschbad mit WC.

Auch hier gelangen Sie über eine Massivholztreppe ins Obergeschoß, in dem sich 2 Schlafzimmer (beide mit Balkon), ein begehbarer Schrankraum sowie ein sehr schönes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette befinden.

Die Räumlichkeiten des vorderen Gebäudeteils sind klimatisiert - das gesamte Haus verfügt über Rollläden, die teilweise elektrisch bedienbar sind.

 

Die Außenanlagen befinden sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand, der Garten wurde 2016 neu angelegt. Im hinteren Teil gibt es einen großzügigen Pool mit den Maßen von ca. 6,3m x 3,6m und einer Tiefe von ca. 1,5 m. Der Pool ist überdacht. Die Technik ist in einem Poolhäuschen untergebracht.

Natürlich darf eine Garage mit anschließendem Geräteschuppen nicht fehlen.

 

Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise (38er Ziegel) 1993-1994 qualitativ hochwertig errichtet.

 

Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Weiteres gibt es im Umkreis zwei Supermärkte sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Das Freizeitangebot ist eher naturbezogen und umfasst Rad- und Wanderwege - ein Schwimmbad und Tennisplätze runden das Angebot ab

Nach Eisenstadt gelangen sie nach knapp 35 Minuten und Wiener Neustadt ist in 40 Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar. Mit der Bahn sind es nur 39 Minuten nach Wiener Neustadt. Die Bundeshauptstadt Wien erreichen Sie mit der Bahn  in 1h 10 min - mit dem Auto sind es ebenfalls ca. 1h 15 min.

 

Ein aktuelles Wertgutachten vom September 2017 liegt für die Liegenschaft vor.

 

Sollten Sie Fragen zu dieser besonderen und ansprechenden Immobilie haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung stehe ich Ihnen unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at gerne zur Verfügung.

Wunderschönes Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten und überdachtem Pool
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