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company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7535

Ort

Sankt Michael im Burgenland

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 414 35 33
Angaben ohne Gewähr

Zentral gelegener Pferdehof \"Horsemanship\"

Haus zu kaufen in Burgenland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3107454
  • Seit: 01.11.2017
  • Flowfact-ID: 8217
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 160.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

7.140 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Terrasse, Keller, Parkplatz

Fläche:

112

Zimmer:

4

Baujahr:

1954

HWB Wert:

390 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

3,98

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Pferdebesitzer oder solche die es noch werden wollen und befindet sich in bezugsbereitem Zustand!
Wasserleitungen, Kanal, elektrische Leitungen, Heizsystem sowie Fenster wurden in den letzten Jahren komplett erneuert.
Die Zentralheizung wird mit festen Brennstoffen befeuert, eine kostensparende und nachhaltige Art der Beheizung. Das Warmwasser wird ebenfalls auf diese Weise erzeugt.
Das Wohngebäude ist teilweise unterkellert und absolut trocken, Dach und Dachstuhl befinden sich in gutem Zustand. Ein Blitzableiter ist vorhanden.
Die Fassade des Haupthauses wäre noch zu machen, dies bietet dem künftigen Besitzer zugleich die Möglichkeit der Gestaltungsfreiheit was Farbe und eine mögliche Dämmung angeht. Die Ziegelstärke der Außenmauern beträgt 30 cm.
2012 wurde das Nebengebäude saniert und erweitert. Aus der ehemaligen Doppelgarage wurde eine Sattelkammer sowie ein Hobbyraum. Auf einem massiven Betonfundament wurde angrenzend der "Saloon", voll ausgestattet mit Heizung, Warmwasser und WC, in Vollholzbauweise (Lärche) errichtet.
Die Wasserversorgung von Haus und Grund wird durch den hauseigenen Brunnen gewährleistet. Dieser führt Wasser in bester Trinkqualität und speist die Wasserleitungen. 2015 wurde der Brunnen saniert und die Rohre neu verlegt.
Das Wohngebäude bietet einen 35 m² großen Wohn-Essbereich, weiter sind drei Zimmer sowie zwei Bäder vorhanden. Von der ostseitig gelegenen Terrasse lässt sich das gesamte Grundstück überblicken und wunderbar die Morgensonne genießen.
Insgesamt existieren drei Zufahrtsmöglichkeiten zu der Liegenschaft. Zu Pferd kann man somit direkt in die Natur reiten ohne dafür Straßen passieren zu müssen. Das gesamte Grundstück ist bereits für Nutzland-Tierhaltung gewidmet!
Ein drainagierter Reitplatz (Roundpen) mit einem Durchmesser von 20 Metern sowie ein Offenstall für mindestens 6 Pferde runden dieses Angebot ab.
Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. €21.000.- kann bei Förderwürdigkeit übernommen werden. In diesem Fall wäre nur der restliche Betrag von €139.000.- selbst zu finanzieren.

Zentral gelegener Pferdehof \\"Horsemanship\\"
Zentral gelegener Pferdehof \\"Horsemanship\\"
Zentral gelegener Pferdehof \\"Horsemanship\\"
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