Anbieter Profil

company: ID: 71460
RE/MAX Impuls in Seeboden

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9545

Ort

Radenthein

Tel.

+43 / 4762, +43 676/9498226
Angaben ohne Gewähr

!!! KAUFANBOT GESTELLT !!! Alleinlage in gesunder Natur ... am Waldrand wohnen

Haus zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3277680
  • Seit: 18.03.2018
  • Objekt ID: 1676/2410
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 169.000,-

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.214 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

140

Zimmer:

7

HWB Wert:

404 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

4,49

FGEE Klasse:

G

Betriebskosten:

€ 165

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Sie wollen in gesunder Natur in Alleinlage wohnen... dann sind sie hier richtig!

Dieses geräumige Haus besticht durch seine einzigartige Lage am Rande des Biosphärenparks Nockberge.
Es wurde ca. im Jahre 1960 erbaut und ständig renoviert sowie innen isoliert.Die Fenster sind in Holz und Kunststoff ausgeführt. Die Böden in Holz, Fliesen und Laminat. Das Haus hat eine Ziegeleindeckung.

Letzte Sanierungen erfolgten 2017.
Ein neues Badezimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer sowie ein erweiterter Wohnbereich.
Hier besteht die Möglichkeit, den derzeitigen Wohnbereich zu vergrößern, indem man die nicht tragende Wand entfernt. Somit hätte man einen großzügigen Wohn- Essbereich .

EG: 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 kleiner Wohnbereich, 3 Bäder, Ankleidezimmer,Wirtschaftsraum, Kabinett im Erdgeschoss

OG: 2 Schlafzimmer mit Balkon und kleines Schlafzimmer, Bad , WC.

Insgesamt gibt es 3 Balkone, die alle Richtung Süden ausgerichtet sind.
Dieses Haus hat 2 Wohneinheiten und kann somit auch als Mehrparteienhaus genutzt werden.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung mit Zusatzholzofen in der Küche für die Übergangszeit.
Es ist fast zur Gänze unterkellert (2 Arbeitsräume, Trinkwasserspeicher mit Kompressor, Ölfeuerungsanlage mit 2000 l Ölkessel)
1 Garage im westlichen Kellerbereich kann auch als Doppelgarage ausgebaut werden .
Dieses Haus umgibt ein wunderschöner eigener Garten .

Highlights bei diesem Anwesen: ein eigener Pool, sowie eine eigene Quelle!

Ausgangslage für schöne Wanderungen in den Biosphärenpark Nockberge (Langalmtal, Rosenock, Lamprechtalm, Erlacher Hütten etc.)
20 min nach Bad Kleinkirchheim mit Schigebiet und Thermen sowie zum Golfplatz und zum Millstätter See.
10 min zum Einkaufen in die Stadt Radenthein, wo sämtliche Infrastruktur vorhanden ist.
20 min zur Tauernautobahn
90 min zum Flughafen Salzburg und Laibach

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 404.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

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