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company: NEUHAUSER IMMOBILIENID: 64036
NEUHAUSER IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee
Angaben ohne Gewähr

250m² Villa mit Pool und 3.321m² Grundstück mit 300m² Betriebsgebäude (Büro + Schraum + Lager)

Haus zu kaufen in Kärnten

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  • wohnkrone.at/hat3342507
  • Seit: 09.05.2018
  • ObjektID: 1270375
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 695.000,-

Kontakt Infos

NEUHAUSER IMMOBILIEN
Gewerblich
: +43 (0) 664.400 77 70 , +43 (0) 664.400 77 70
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

3.321 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

250

Zimmer:

8

Baujahr:

1991

HWB Wert:

122 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,63

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

250m² Villa mit Pool und 3.321m² Grundstück mit 300m² Betriebsgebäude (Büro + Schraum + Lager)

Lage: Sonnige, idylische sowie uneinsichtige und eingefriedetes Eckgrundstück im Süden von Klagenfurt.



Nähe: Einkaufszentrum Südpark, Lidl und Schulzentrum.



Wohn-/Nutzfläche :


ca. 250m² Wohnhaus/Villa plus Süd-/Westterrasse und Loggia.
ca. 300m² Betriebsgebäude mit adaptierten Schau- und Lagerräumen und Nebengebäuden.
ca. 40m² Doppelgaragengebäude mit ausgebautem Dachgeschoß (40m²).




Grundstück: 3.321m² gepflegtes und eingefriedetes gepflegtes Eckgrundstück mit Pool ca. 10 x 7 x 1,8 mit Chloraufbereitung und Licht.



Baujahr:


Wohnhaus/Villa um die 1991/1992 mit ca. 38-iger Wienerberger Ziegel und Thermoputz.
Doppelgarage um die 1991/1992.
Betriebsgebäude (adaptiert) um die 1940.




Beschreibung: Das Wohnhaus/Villa mit Vollkeller (135m²) liegt in Süden von Klagenfurt in einer traumhaften uneinsichtigen Lage mit einem adaptierten Betriebsgebäude mit Schau- und Lagerräumen. EG 125m²: Vorraum/Windfang, 1 große Diele mit Garderobe mit Waschraum und WC, 1 großes Wohnzimmer mit Süd-/Westterrasse, 1 Küche mit Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne/Dusche und WC. DG 125m²: Stiegenhaus/Vorraum, 1 Diele mit Loggia, 5 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und WC. Alle Angaben sind Zirkaangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!



Stellplätze: Doppelgarage (40m²) mit ausgebautem Dachgeschoss und viele gepflasterte Stellplätze am direkt am Grundstück.



Zimmer: 8



Böden: Parkett- und Fliesenböden.



Fenster: Kunststofffenster mit Unterputz- und Aufputzrollos.



Heizung: Fußbodenheizung, außer in den Schlafräumen. Hauseigene ÖL-ZH mit ca. 6.000 liter Tank.



Bad: 2 Bäder und 3 WC's.



Möblierung: Küche und Einbauten.



Zustand: Gepflegt!



Beziehbar: Nach Vereinbarung!



Betriebskosten:


ca. € 516,-- qu. für Kanal, Müll und Grundsteuer
ca. € 54,-- mtl. Wasser
ca. € 81,-- mtl. Strom
ca. € 3.000,-- jährl. für ÖL-ZH




Kaufpreis: € 695.000,--







Ansprechpartner:



Manfred NEUHAUSER



T: +43 (0) 664.400 77 70



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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weitere Angebote unter:



www.neuhauser-immobilien.at



NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

250m² Villa mit Pool und 3.321m² Grundstück mit 300m² Betriebsgebäude (Büro + Schraum + Lager)
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NEUHAUSER Manfred
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