Anbieter Profil

company: ID: 71460
RE/MAX Impuls in Seeboden

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9564

Ort

Falkertsee
Angaben ohne Gewähr

Almchalet in sonniger Aussichtslage mit Toprendite

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3232174
  • Seit: 10.02.2018
  • Objekt ID: 1676/2400
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 285.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Impuls in Seeboden
Gewerblich
: +43 / 4762, +43 650/7600695
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

438 m2

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert, Kamin

Fläche:

100

Zimmer:

5

HWB Wert:

112 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,04

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 250

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses ca. im Jahre 1996 in Holzbauweise und ländlichen Stil errichtete Chalet mit ca. 100 m² Wohnfläche, liegt idyllisch am Rande des Schigebietes Falkert mit unverbaubarer sonniger Aussichtslage.
Elektroheizung mit Schwedenholzofen für gemütliche Wärme. Böden, Wände und Decken in Holzausführung.
Große Aussichtsterrasse nach Südosten und kleiner Balkon im Obergeschoss.

Gliederung des Almhauses:

4 Schlafzimmer
1 gemütlicher Wohn- Essbereich mit Zusatzholzofen
1 Küche mit Geschirrspüler
1 Bad mit DU/WC
1 WC separat
1 Sauna mit Dusche im Obergeschoss

Zufahrt für Ladetätigkeiten bis zum Haus. Eigene Stellplätze am darüber liegenden Parkplatz.

Dieses Haus kann aufgrund seiner Raumaufteilung für größere Familien oder Freundeskreise selbst genutzt oder vermietet werden.
Derzeit Toprendite durch Mieteinnahmen von ca. € 25.000,-- im Jahr (140 Tage im Jahr ausgelastet)
Betriebskosten derzeit ca. 250 € inkl. Strom (Strom, Nächtigungs- und Ortstaxe wird den Gästen separat in Rechnung gestellt).
Bestehende Buchungen bis Winter 2018/2019 sind zu übernehmen.
Zuverlässige Hausbetreuung mit Reinigungsservice kann übernommen werden. (Stromablesung, Gästeempfang, Endreinigung etc.)

Lage und Entfernungen:
Der Falkert ist bekannt als Kinder- u. familienfreundliches Schi- und Wandergebiet. Die berühmte Heidi Alm und der Falkertsee sind zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Fantastischer Fernblick auf den Falkert und die umliegenden Almen und Berge.

20 min. nach Bad Kleinkirchheim
35 min. zum Millstätter See
45 min. zur Autobahn
Flughafen Klagenfurt und Laibach ca. 1 Stunde


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Almchalet in sonniger Aussichtslage mit Toprendite
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Almchalet in sonniger Aussichtslage mit Toprendite

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RE/MAX Impuls in Seeboden
9564 Falkertsee
Ansprechpartner:
Aschbacher Herbert
h.aschbacher@remax-impuls.at
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