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company: Gugganig Immobilien e. U.ID: 95377
Gugganig Immobilien e. U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9640

Ort

Kötschach-Mauthen
Angaben ohne Gewähr

Alpenkino im Freizeit-/Wanderparadies

Haus zu kaufen in Kärnten

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat5582898
  • Seit: 24.04.2020
  • ObjektID: 1081/1662
Angebot

Kontakt Infos

Gugganig Immobilien e. U.
Gewerblich
: +435 0100 - 33590
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

789 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz, Kamin

Fläche:

224

Zimmer:

6

Baujahr:

2011

HWB Wert:

49,7 kWh/m²/Jahr

Hier haben Sie das größte Wander- und Schigebiet Kärntens (Nassfeld) aber auch die Sonnenstadt Lienz (Osttirol) zum Greifen nahe. In der Ruhe liegt die Kraft! Das lässt Sie dieses bezaubernde Anwesen inkl. weitläufigem Garten mit Körper, Geist und Seele spüren. 

Der Zugang in das Haus kann entweder über den Wohnbereich des ebenerdigen Kellergeschosses von oder über die 3 m breite Rasenstein-Außentreppe entlang der Ostseite des Gebäudes in das Erdgeschoss erfolgen.

Absolutes Highlight ist die große Living Area mit offenem Kaminofen und einer angrenzenden Bibliothek, die charmant in Zonen für Wohnen, Essen und Kochen unterteilt ist. Das wunderbar helle Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse wird bestimmt Ihr neuer Lieblingsplatz. Von der vorgelagerten Terrasse eröffnet sich eine atemberaubende Aussicht auf den Ortskern und die umliegende Bergwelt. Die Terrasse und der TOP gepflegte Garten laden zum Sonnenbad ein. Das Haus kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum. 

Gemütlichkeit pur versprechen die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit beidseitigem Zugang auf den Balkon. Außerdem gibt es im OG ein edles Bad mit Badewanne, WC, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster sowie ein großes Schlafzimmer, Abstellkammer und einen ca. 8 m² großen Ankleideraum. Alle Duschen sind ohne Einsteigsschwelle (rollstuhlgerecht). Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit hellem Ahorn-Fischgrät-Parkett im Wohnzimmer sowie in der Bibliothek im EG. Im Obergeschoss erwartet Sie helles Ahorn-Dielenparkett in allen Räumen (ausgenommen im Badezimmer). 

Am oberen Ende des Gartens sind 22m² Solar-Paneele zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung (FB-Heizung in allen Räumen) in optimaler Lage aufgestellt. Die Liegenschaft verfügt über einen exklusiv gepflegten Hanggarten hinter dem Haus, bepflanzt mit diversen Bodendecken und verschiedenen Sträuchern, wie mehreren Rosenarten und einer Hecke aus Kirschlorbeer.

Ein kleiner Geräteschuppen (ca. 6 m²) ist hinter dem Haus stilgerecht angebaut.

Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus mit prachtvollen Einzelstücken! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <9.000m
Krankenhaus <2.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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9640 Kötschach-Mauthen
Ansprechpartner:
Gugganig Gaby
gaby.gugganig@sreal.at
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