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company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9500

Ort

Villach

Tel.

0463 502 985 , 0664 / 516 65 98
Angaben ohne Gewähr

Arbeiten und Wohnen in Villach

Haus zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3493833
  • Seit: 01.08.2018
  • ObjektID: 33034
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

712 m2

Heizung:

Ölheizung

Baujahr:

1930

HWB Wert:

312 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,78

Diese attraktive Gewerbeliegenschaft, mit ca. 500 qm Nutzfläche, drei Garagen und einem Grundstück in der Größe von ca. 712 qm, gibt Ihnen die Möglichkeit durch die perfekte Aufteilung der drei Wohnbereiche und einem derzeitig geführten Gewerbebetrieb im Gastgewerbe sich optimal zu präsentieren. Die Gewerbefläche kann auch anderwertig für einen Unternehmer jäglicher Art genutzt werden. Bei den Wohnungseinheiten ist eine Einheit im sanierten Zustand, zwei Bereiche benötigen Ergänzungsarbeiten. Für Investoren besteht die Möglichkeit einer lukrativen Vermietung im Gewerbe und Wohnungsvermietungsbereich, wobei eine Mischmiete in der Höhe von  EUR 5,-- pro qm Nettomiete erzielt werden kann. Daraus resultiert eine Nettorendite in der Höhe von 7,5 %, wobei die notwendigen Sanierungen berücksichtigt wurden. Die Lage ist frequentiert und gut ersichtlich. Da in den letzten Jahren dieses Gebäude als Gaststätte geführt wurde, ist der Platz sehr bekannt.  Das Lokal und die Wohnräumlichkeiten stehen frei zur Verfügung. Eine Erweiterung und Aufstockung ist möglich !

Fazit: Optimal für Investoren, Bauträger, Unternehmer, gewerbliche Vermieter sowie für eine Großfamilie geeignet.

 

Kaufpreis EUR 299.000,-- 

Nebenkosten Provision: EUR 10.764,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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