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Anbieter Profil

company: Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbHID: 63870
Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee

Tel.

+43 4272 21000 , +43 664 33 26 607
Angaben ohne Gewähr

ATRIUMSVILLA auf höchstem Niveau in begehrter Wohnlage

Haus zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2987856
  • Seit: 05.05.2017
  • ObjektID: 162
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 834.000,-
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Haus zu kaufen, 7,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

426 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

179,5

Zimmer:

7,5

HWB Wert:

31 kWh/m²/Jahr

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

HERRSCHAFTLICH Residieren - Wohlfühlen - Entspannen - Genießen

Diese herrschaftliche Villa bildet eine von 3 Wohnvillen am Kreuzbergl - Klagenfurts bester Wohngegend!
Wohncomfort verleiht diese Atriumsvilla auf ca. 190 m² mit Gartenanteil und großzügiger Terrasse. Moderne Architektur gelungen eingebettet in die benachbarte Villengegend, dennoch herausragend und individuell - einzigartig - konzipiert.
Interessante Eckgrundstückslage auf eigener EZ (eigene Parzelle), Nord-Zufahrt über  öffentliche Strasse, Leben und Wohlfühlen Richtung Süd/West, uneinsichtig, Terrassen- und Gartenbereich ideal geplant, ein Stück "Grün" unweit des Stadtzentrums Klagenfurt.
Schlichter und dennoch raffinierter Baukörper, perfekt durchdachte Raumgestaltung, optimale Raumanordnung und gut abgebildete Übergänge zT auf verschiedenen Niveaus im EG sind nur einige Highlights neben TOP Bauausstattung und Verarbeitung hochwertigster Baumaterialien die für den Architekten sprechen.
Teilunerkellert auf immer ca. 67 m² Nutzfläche, überdachte KFZ-Abstellplätze mit angrenzendem großem Abstellraum, 2 Wohnebenen mit 3 m Raumhöhe - im DG sogar bis zu 5 m - riesiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Zugang zur innenliegenden Terrasse mit ca. 25 m² -barrierefreier Schlafbereich mit Badezimmer und Schrankraum im EG, 3 Zimmer mit Badezimmer und Erweiterungsmöglichkeit im OG.
Geplante Heizung: Tiefenbohrung mit Erdwärmesonde - Fussbodenheizung sorgt für Behaglichkeit und flächendeckende Wärme. Der HWB beträgt 31 kWh/m²*a
Geplanter Baubeginn: Spätsommer 2016
Bezugsmöglichkeit: Herbst  2017
Diese einzigartige VILLA wird BELAGSFERTIG zum Kauf angeboten! Dem Erwerber steht es frei über die Beläge, die Innenmalerei, die Beschattung zu entscheiden und zu wählen. Diese Arbeiten sind NICHT im Kaufpreis enthalten,



***WICHTIGE INFORMATIONEN FÜR den INTERESSENTEN***
Die vorliegenden Informationen und Planunterlagen zu den 3 herrschaftlichen Villen wurden unserem Büro als exklusivem Vertriebspartner übergeben. Bei den Planunterlagen handelt es sich um die Entwurfsplanung und nicht um den Einreichplan. Änderungen mit Vorbehalt.
Wir sind mit der Vermittlung dieser 3 Villen exklusiv beauftragt worden und dürfen Ihnen die uns übergebenen Unterlagen nur bei Nennung Ihrer vollständigen Kundendaten übermitteln.
Es wird ausdrücklich festgehalten, dass bei einer Vermittlung einer dieser Villen durch unser Büro dem Käufer eine Vermittlungsprovision von 3% d. Kaufpreises plus 20% Umsatzsteuer bei Vertragsabschluß (auch bei Kaufanbot) verrechnet werden.
Betriebskostenangaben sind derzeit noch nicht möglich, da abhängig von Heizvariante (Pellets, Gas oder Tiefenbohrung)
Das vorliegende Expose mit Fotos zu den Entwurfsplänen und Ansichten wurde uns von Eigentümerseite exklusive zur Verfügung gestellt. Dieses Expose und die darin zugrundeliegenden Informationen zu den in Realisierung befindlichen Villen beruhen aus Auskunft und Informationen des Architkten und Eigentümer und sind ohne Gewähr und Rechtsanspruch. Irrtümer und Rechtsschreibfehler vorbehalten.
Das vorliegende Fotomaterial sind Animationsfotos vom Architekten, Änderungen in der Farbe sind in Natur gegeben. Die Villen werden in belagsfertigem Zustand verkauft.
Es gelten bei Kauf die Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht.
Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart!

*** ENDE***

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