Anbieter Profil

company: ID: 71460
RE/MAX Impuls in Seeboden

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9872

Ort

Millstatt
Angaben ohne Gewähr

BERG und SEEBLICK - Landhaus mit Ausbaupotenzial

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3440918
  • Seit: 08.07.2018
  • Objekt ID: 1676/2459
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 389.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Impuls in Seeboden
Gewerblich
: +43 / 4762, +43 676/5192370
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.117 m2

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

193

Zimmer:

8

HWB Wert:

113 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,42

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 285

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Ein- oder auch Mehrfamilienwohnhaus liegt in der ländlich - idyllischen Ortschaft Sappl auf dem Millstätter Sonnenplateau auf rd. 840m in traumhafter Aussichtslage.
Das Haus besteht aus 3 Geschoßebenen, welche über eigene Eingänge verfügen.
Im Untergeschoß und Erdgeschoß befinden sich jeweils eine Wohnebene mit ca. 96,5 m² (gesamt 193m²), welche durch ein gemeinsames Stiegenhaus miteinander verbunden sind.
Je nach Bedarf können daher beide Geschoße zusammen oder auch getrennt voneinander genutzt werden.
Auch der Rohdachboden (ca. 113m²) ist durch einen vom restlichen Gebäude unabhängigen Zugangsbereich erschlossen und könnte nach Fertigstellung als weitere Wohneinheit zur Verfügung stehen.
Somit besteht auch die Möglichkeit einer Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Aktuell wird das Haus mittels Elektroheizung (im UG teilweise über Fußbodenheizung) beheizt.
Zusätzlich kann auch mit Holz über einen Kamin im UG bzw. über einen Kachelofen im EG für weitere Wärme gesorgt werden.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Vollwärmeschutz und neue Fenster wurden 2002 angebracht bzw. erneuert. Der Dachbodenausbau samt neuem Kaltdach wurde 1996 realisiert.
Optische Modernisierungsmaßnahmen innerhalb des Gebäudes richten sich natürlich nach den jeweiligen persönlichen Vorstellungen.

Besonders hervorzuheben ist mit Sicherheit die wunderschöne Lage, welche einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und einen Teil des Millstätter Sees offenbart.
Die Berg und See Kulisse kann man von der Terrasse im Garten oder auch von beiden Balkonen im Erd- bzw. Dachgeschoß genießen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Millstatt, mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt. In die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau sind es rd. 20 Minuten.

Die Region Millstätter See ermöglicht eine Vielzahl an Aktivitäten um jede Jahreszeit ausgiebig nutzen zu können.
Frühling und Sommer eignen sich unter anderem für eine Runde Golf auf der hervorragend bespielbaren 18 Loch Golfanlage Millstätter See. Weitere Aktivitäten lassen sich beim Bergwandern, Mountainbiken, Radfahren und beim Wassersport realisieren. Im Winter fasziniert die Nähe zu den Kärntner Wintersportregionen. Skigebiete wie das Goldeck, Bad Kleinkirchheim, der Katschberg oder die Gerlitzen sind innerhalb von 20-45 Minuten erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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9872 Millstatt
Ansprechpartner:
Mathi Michael
m.mathi@remax-impuls.at
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