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company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee
Angaben ohne Gewähr

Bestandsfreies Mehrfamilienhaus am Fuße des Kreuzbergl mit traumhafter Terrasse und Garten zu verk

Haus zu kaufen in Kärnten

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3789332
  • Seit: 09.11.2018
  • Objekt-ID: 141/22841
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 322.222,-

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 894 9749 679, +43 676 834 34-679
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

303 m2

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

200

HWB Wert:

255 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,14

FGEE Klasse:

E

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf wird ein Mehrfamilienhaus in 9020 Klagenfurt angeboten.
Das Objekt liegt am Fuße des Kreuzbergl in zentraler Lage, direkt am Fuße des Hausbergs von Klagenfurt am Wörthersee. Das Objekt, mit derzeit zwei separaten Wohneinheiten mit Terrasse und Eigengarten, wurde 1962 auf seine jetzige Größe umgebaut und erweitert. Ein Keller ist ebenso vorhanden wie zwei Garagen. Ein begrünter Vorgarten mit einem Einfahrtstor befindet sich an der Südostseite.

Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal zum:

- Selbstwohnen, wohnen und arbeiten unter einem Dach
- ideal für Anleger zur Vermietung
- oder zum Ausbauen auf 3 Wohneinheiten und ev. zum Verkauf im Wohnungseigentum.

Erdgeschoss
Die Erdgeschosswohnung ist voll ausgestattet und besticht durch eine großzügige
Raumgestaltung und durch schöne, gut erhaltene Naturparkettböden. Die Wohnung führt von einem Vorraum in ein großläufiges Wohnzimmer und Küche. Drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer runden das Bild dieser gemütlichen Wohneinheit ab.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine voll ausgestattete Wohneinheit.Das Highlight dieser Wohnung ist eine sonnige Terrasse, die uneinsichtig und ruhig gelegen ist und einen traumhaften Blick auf das Kreuzbergl aufweist. Auch in dieser Wohneinheit befindet sich ein Vorraum, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Echtholzparkettboden und ein Badezimmer.

Grundstücksfläche: 303 m²
Nutzfläche: ca. 200 m² aufteilt auf EG + 1. Stock
Dachterrasse: ca. 35 m²
Vorgarten: Mit Einfahrt
Garagen: 2
Projektstudie: Ausbau auf 3 Wohneinheiten möglich

Kaufpreis: € 322.222, -- bestandsfrei und lastenfrei
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + UST

Energieausweis: HWB SK 255, FGEE 3,14

Bestandsfreies Mehrfamilienhaus am Fuße des Kreuzbergl 
mit traumhafter Terrasse und Garten zu verk
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Bestandsfreies Mehrfamilienhaus am Fuße des Kreuzbergl mit traumhafter Terrasse und Garten zu verk

hat3789332
Rustler Immobilientreuhand
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Ansprechpartner:
Obermeier Mario
obermeier@rustler.eu
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