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Anbieter Profil

company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9300

Ort

St. Veit an der Glan

Tel.

+43 / 463 / 501 707, 43/650 2804621
Angaben ohne Gewähr

Büro oder Praxis in Haus mit 2 Wohnungen

Haus zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2989396
  • Seit: 08.05.2017
  • Objekt ID: 2697/925
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 450.000,-
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Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

871 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

220

Zimmer:

8

HWB Wert:

106 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,33

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 150

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Das 1993 mit hochwertigen Materialien errichtete Haus besteht aus 2 getrennten Wohnungen und steht mitten in einer beliebten Wohnsiedlung.
Die Lage, fast im Zentrum, mit der perfekten städtischen Infrastruktur, ist die ideale Voraussetzung, sich hier anzusiedeln.

Es wäre genügend Platz für Büro oder Ordinationsräume und Wohnung.

Der 92 m² großen, gut ausgestatteten Wohnung im Erdgeschoss, steht noch ein Waschraum inkl. Waschmaschine und Trockner im Keller zur Verfügung.
Im Obergeschoß befindet sich die zweite Wohnung, welche mit ihrer Größe von ca. 125 m² und den 3 Schlafzimmer sowie einer großen Wohnküche ausreichend Platz für eine Großfamilie bietet.
Das Besondere an diesem Haus ist die doppelte Wasserversorgung (eigener Brunnen und öffentliche Leitung) und eine sehr hochwertig errichtete Erdwärmeheizung, was sich sehr positv auf die Betriebskosten auswirkt.
Für Ihr persöhnliches Wohlbefinden stehen im Keller noch ein Fitnessraum mit großer Sauna, Solarium und Dusche zur Verfügung.

Zusätzlich sind noch Autoabstellplätze und 2 Garagen vorhanden und an der Rückseite des Hauses befindet sich ein Biotop sowie ein Whirlpool in einem überdachten Wintergarten.

Was kann es Schöneres geben als im Frühjahr oder Herbst, wenn es draußen noch kalt ist, im mit Glas überdachten Wintergarten im Wirlpool zu sitzen um sich zu entspannen.

Da dieses Haus bisher von den Besitzern selbst bewohnt wurde, steht es voll ausgestattet und komplett möbliert zur Verfügung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Büro oder Praxis in Haus mit 2 Wohnungen
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