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Anbieter Profil

company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt
Angaben ohne Gewähr

Den Sommer in den eigenen 4 Wänden genießen (Pool vorhanden)

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2981532
  • Seit: 25.04.2017
  • Objekt ID: 2697/888
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 199.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Pro in Klagenfurt
Gewerblich
: +43 / 463 / 501 707
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

680 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

102

Zimmer:

5

HWB Wert:

168,2 kWh/m²/Jahr

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ein Haus, sofort bezugsfertig, auf Wunsch auch noch möbliert und heuer den Urlaub im eigenen Garten mit Pool genießen. Wer wünscht sich das nicht?
All diese Ansprüche erfüllt dieses entzückende Einfamilienhaus im Süden von Klagenfurt.

Die klassische Raumaufteilung, traditionell bewährt, bietet viel Raum für Privatspähre. Das Vorhaus führt in die Küche, das Esszimmer und das heimelige Wohnzimmer mit wunderschönem Echtholzparkett. Ein Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten. Kochen und Hausaufgaben kontrollieren - in der gemütlichen Wohnküche ist Platz für beides. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, wobei eines der beiden Mansardenzimmer ein Durchgangszimmer ist. Zusätzlich gibt es hier auch noch eine weitere Toilette und Waschgelegenheit.

Das gesamte Einfamilienhaus ist unterkellert und bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine und zum Wäschetrocknen. Im Hobbyraum steht eine Sauna mit einer separaten Dusche. Es muss nicht immer alles neu sein. Auf Wunsch kann das Haus sofort möbliert bezogen werden und bietet so vielen Jungfamilien die ideale Möglichkeit, ein Eigenheim günstig zu erwerben. (Geschirr, Möbel, Lampen, Vorhänge, Gartengeräte usw. sind im Inventar enthalten). Im Zuge von Renovierungsarbeiten wurden die Badezimmer und die Heizung erneuert, das Kaltdach mit Eternit eingedeckt und einige Fenster getauscht.

Zentrum des Familienlebens ist der entzückende Garten mit einer kleinen Pergola und einem wunderschönen Atbestand an verschiedenen Bäumen. Umgeben von gepflegten Einfamilienäusern, hat diese kleine Ruheoase am Rande der Stadt, die perfekte Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 168.2 kWh/(m²a)
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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Den Sommer in den eigenen 4 Wänden genießen (Pool vorhanden)
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Den Sommer in den eigenen 4 Wänden genießen (Pool vorhanden)

hat2981532
RE/MAX Pro in Klagenfurt
9020 Klagenfurt
Ansprechpartner:
Lobnik, MSc Daniel
daniel.lobnik@remax-pro.at
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