Anbieter Profil

company: Neotrend ImmobilienID: 74319
Neotrend Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9583

Ort

Faak am See

Adresse

Parkweg 16

Tel.

+43 (0)676 922 3560
Angaben ohne Gewähr

Eigenheim in Faak am See! Ein - Zweifamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage mit Fernblick

Haus zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3376313
  • Seit: 02.06.2018
  • ObjektID: 416
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 339.000,-

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.000 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

216

Baujahr:

1986

HWB Wert:

134 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Herrliche Liegenschaft, top gepflegt und bezugsbereit, in ruhiger und sonniger Lage!

Das Haus wurde 1986 massiv gebaut und voll unterkellert! Es verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Kellergeschoss. Derzeit sind beide Stockwerke getrennt voneinander als eigene Wohnung nutzbar, da sich im EG sowie im OG eine Küche, Badezimmer und Toilette befinden. In der ursprünglichen Planung wurde dieses Haus als Einfamilienhaus errichtet. Es wurde laufend sehr gut gepflegt und saniert. Im verfliesten Keller wurde noch ein Wohnraum geschaffen. Eine Garage sowie ein Carport stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ein liebevoll angelegter Gartenbereich mit einem Gartenhaus perfektionieren dieses Angebot!

Also einziehen und danach nach Lust und Laune, die eigenen Wünsche realisieren!

Fakten:


Baujahr: 1986
Wohnfläche ca. 216 m²
Massiv 
voll unterkellert
Satteldach mit Bramag Eindeckung und Kaltdach
Fenster 3 fach verglast mit Rollläden
Jalousien im Wintergarten elektrisch
Wintergarten
2 x Badezimmer
2 x Toilette davon 1 x getrennt
Garage
Carport
Gartenhaus
Ölzentralheizung
Warmwasser über eine Wärmepumpe, Speisung auch über die Heizung
Terrasse
Loggia


Sanierungen:


Austausch der Fenster: 2011
Zusatzofen im Wohnzimmer EG: 2014
Rollläden: 2001
Haustüre: 2011
Ölkessel: 2009
4000 l Werittank
Wärmepumpe WW: 2009
Wintergarten errichtet 2002
Terrasse 2002
Carport errichtet 1995
Gartenhütte errichtet 2007


Raumaufteilung:

EG:


Küche:              ca. 19,83 m²      
Wohnzimmer:   ca. 23,72 m²
Schlafzimmer:  ca. 17,02 m²
Bad:                  ca. 08,40 m²
WC:                  ca. 01,87 m²
Vorraum:          ca. 14,92 m²
Windfang:        ca. 02,03 m²
Stiegenhaus:   ca. 09,78 m²
Wintergarten:  ca. 12,24 m²
Terrasse:         ca. 13,00 m²
Garage:           ca. 16,56 m²
Carport:           ca. 17,64 m²


OG:


Küche:              ca. 19,88 m²      
Wohnzimmer:   ca. 23,72 m²
Schlafzimmer:  ca. 14,56 m²
Zimmer:           ca. 10,08 m²
Zimmer:           ca. 07,80 m²
Schrankraum:  ca. 08,40 m² 
Bad/WC:          ca. 07,88 m²
Vorraum:          ca. 11,67 m²
Stiegenhaus:   ca. 09,78 m²
Loggia:            ca. 12,18 m²


Keller:


Wohnraum:     ca. 23,40 m²
Raum 2:          ca. 15,68 m²
Raum 3:          ca. 12,60 m²
Raum 4:          ca. 09,60 m²
Heizraum:       ca. 09,62 m²
Tankraum:       ca. 09,65 m²
Vorraum:         ca. 05,10 m²
Stiegenhaus:   ca. 09,78 m²


Gartenhaus: ca. 11,25 m²

Infrastruktur:

Wohnen in einer Urlaubsregion mit allen Annehmlichkeiten und trotzdem in absoluter sonniger und ruhiger Lage! In 5 min. mit dem Fahrrad erreichen Sie das Strandbad Faak am See. Der Bahnhof befindet sich nur 800 m entfernt. Eine Volksschule ist in Latschach, Mittelschule in Finkenstein. Natürlich gibt es Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten. In ca. 10 km sind Sie in der Maria Gailer Straße in Villach oder im Atrio Einkaufszentrum von Villach.

Energieausweis liegt vor!

Angabe laut Gesetz: Dieses Haus ist nicht barrierefrei!

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung!

Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Nebenkosten

Maklerprovision: 3% + 20% Ust.

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Notar: nach Vereinbarung

Eigenheim in Faak am See! Ein - Zweifamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage mit Fernblick
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