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company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9073

Ort

Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
Angaben ohne Gewähr

Ein Haus für Generationen

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3370437
  • Seit: 29.05.2018
  • Objekt ID: 2697/1134
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 639.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Pro in Klagenfurt
Gewerblich
: +43/463/501707
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.408 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

394

Zimmer:

6

HWB Wert:

83,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Haus ist ideal für Familien oder Freunde, die gemeinsam, aber räumlich voneinander unabhängig leben möchten.

Das großzügige Raumangebot mit zahlreichen Variationsmöglichkeiten bietet nicht nur einer Großfamilie zum unkomplizierten Mehrgenerationenwohnen Platz, sondern könnte auch als repräsentativer Firmensitz mitgenützt werden.

Die durchdachte und gelungene Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
2 idente Wohneinheiten bzw. Haushälften, die durch ein gemeinsames Stiegenhaus begehbar sind. Pro Haushälfte stehen im EG je eine offene Wohneinheit mit dem Wohnzimmer und Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum zur Verfügung. Im OG gibt es zwei weitere idente Wohnungen, die aber auch als Garconiere oder Büro genützt werden könnten. Die Wohnungen sind mit Terracotta Steinzeug bzw. Parkettböden ausgestattet. Die Terrassen im EG führen direkt in den Garten.

Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Pelletsanlage. Als zusätzliche und behagliche Heizquelle gibt es gemauerte Kachelöfen. Das gesamte Haus ist unterkellert, es gibt einen Hobby, Fitness sowie Waschraum. Das Haus wurde 1995 erbaut, die Einrichtung und die Möblierung sind klassich und erlauben Wohlfühl Atmosphäre in allen Räumen.

Die Terrasse ist die Verbindung vom Innen- zum Außenraum, der Garten ist Rückzugsgebiet und Wohlfühloase. Von einem Gartenarchitekten professionell geplant und angelegt, ist er über die Jahre gewachsen und zaubert Ihnen jeden Tag ein Lächeln ins Gesicht.

Lage:
Das wunderschöne Anwesen befindet sich in Viktring, wenige Autominuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, die Nähe zum Wörther See sowie herrliche Rad- und Wandermöglichkeiten zeichnen diese beliebte Wohngegend besonders aus.

Für weitere Fragen und die Übermittlung von Unterlagen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!







Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 83.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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Ein Haus für Generationen
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E-Mail Anfrage

Ein Haus für Generationen

hat3370437
RE/MAX Pro in Klagenfurt
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
Ansprechpartner:
Lobnik, MSc Daniel
daniel.lobnik@remax-pro.at
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