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Anbieter Profil

company: ID: 83195
RE/MAX Idea 2

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9400

Ort

Wolfsberg
Angaben ohne Gewähr

Eindrucksvoll - gemütliches Wohnen in Stadtnähe und Arbeiten von Zuhause

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3073189
  • Seit: 19.09.2017
  • Objekt ID: 3621/85
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 376.500,-

Kontakt Infos

RE/MAX Idea 2
Gewerblich
: +43 / ^4242 / 277 19, 43/664 24 44 900
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.002 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert, Kamin

Fläche:

232

Zimmer:

7,5

HWB Wert:

80 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,14

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 318,77

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

* gemütliches Wohnhaus mit repräsentativem Büro (separater Empfangsbereich für Kunden vorhanden), auch als einzigartiger Wohnraum nutzbar
* besonders zentrumsnah, tolle Infrastruktur (gerne erhalten Sie ein aussagekräftiges Lageprofil)
* großer Keller (Lagerräume, Heizraum) mit tollem Fitnessraum, Bad und separatem WC
* EG: großzügiger Eingangsbereich, helles Stiegenhaus, Gästezimmer, Dusche und WC, Speis, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
* EG: Verbindungsraum zwischen Wohnbereich und Büro (auch von der Terrasse begehbar - sep. Kundeneingang) und ca. 55 m² offenes Büro
* OG: Diele, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer jeweils mit Balkonzugang (Loggia), Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC und ca. 38 m² großes Büro
* bunt bepflanzter Garten mit großer Terrasse + gemütliche, mit Wein überwachsene, Laube inkl. Lichtanschluss
* eine weitere Grundstücksfläche (Bauland) mit 940 m² ist im Kaufpreis bereits inkludiert, inkl. Gartenhütte
* Wohnhaus 1986 massiv errichtet (Außenwände 38 bzw. 25 cm stark, Hohlblockziegel)
* Zubau ca. 2000, wärmegedämmter Holzriegelbau, besonders viele Glasflächen (durch Sonnenschutzjalousien auch schattig und kühl)
* moderne Einbauten vom Tischler - selbst designte Unikate - und weitere Möbel können bei Bedarf abgelöst werden
* die ansprechende Küche sowie die sanitären Anlagen (Bäder und WCs) sind im Kaufpreis inkludiert
* besondere Materialien aus Italien sind im Bereich der Treppe und im eigens designten Wandbrunnen verbaut
* asphaltierte Zufahrt, gepflasterter Hof mit elektr. Tor, überdachter Eingangsbereich
* Traufenpflaster rund um die Immobilie gepflastert, Kellerzugang überdacht
* gut 21 m² große Garage mit autom. Rolltor, genügend Abstellplätze
* großteils eingefriedetes Grundstück
* verfügbar: nach Vereinbarung

Angeboten um € 376.500,--


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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RE/MAX Idea 2
9400 Wolfsberg
Ansprechpartner:
Orieschnig Ferdinand
f.orieschnig@remax-idea.at
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