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Anbieter Profil

company: ID: 74451
RE/MAX Idea

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9711

Ort

Paternion
Angaben ohne Gewähr

Einmaliges Anlegerobjekt: Wohn- und Bürogebäude mit Polizeidienststelle und Hundestaffel!

Haus zu kaufen in Kärnten

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat2891661
  • Seit: 08.12.2016
  • Objekt ID: 3392/375
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 429.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Idea
Gewerblich
: +43 / (0)4242 / 277 19, 43/664 88677492
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.808 m2

Ausstattung:

Keller

Fläche:

200

HWB Wert:

145 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Einmaliges Anlegerobjekt: Wohn- und Bürogebäude mit Polizeidienststelle und Hundestaffel! Zur Zeit ca 6 % pa. - mit Potential auf mehr durch Ausbau der Wohnungen

Dieses schöne Gebäude (erbaut um 1600) besteht aus

Kellergeschoß: Kellerräume, Technickraum, Waschküche, Büro und 2 Garagen
Erdgeschoß: Büroräumlichkeiten der Polizei, Bundesforstamt
Obergeschoß: versch. Mietwohnungen (renovierungsbedürftig)
Dachgeschoß: versch. Mietwohnungen (renovierungsbedürftig)
Nebengebäude: Garage und Holzlager

und befindet sich auf einem sehr großzügig angelegten Grundstück in einem guten Zustand.

Das komplette Erdgeschoß ist auf unbestimmte Zeit sehr gut vermietet. Im Haus ist ein weiteres Büro vermietet sowie die Garagen und ein Teil der Außenanlagen.
Die Wohnungen sind zur Zeit nicht vermietet, da diese renoviert werden müssen. Verschiedene Wohnungsgrößen stehen zur Verfügung. Ein eigener separater Hauseingang für die Wohnungen ist vorhanden.

Die derzeitgen Einnahmen sind gut aber könnten durch die Vermietung der Wohnungen noch gesteigert werden. Eventuell kann auch noch der Dachboden ausgebaut werden.

Paternion liegt im Unteren Drautal rund 18 km nordwestlich von Villach. Das Gemeindegebiet umfasst Teile des Unteren Drautales und der Gailtaler Alpen.

Die meisten Kärntner Schigebiete sind innerhalb 1 Stunde mit dem Auto erreichbar.

Die Gemeinde befindet sich im Einzugsbereich der bekannten Tourismusregion "Villach-Warmbad/Faaker See/Ossiacher See", direkt an der Bundesstraße 100
(Routenplanung - der schnellste Weg nach Paternion), mit Anschluss an die A10 - Tauernautobahn (Abfahrt Feistritz/Drau), bzw. Tauernbahn (Bahnhof Paternion-Feistritz).

Das ist eine einmalige Gelegenheit. Erweben Sie noch heute dieses tolle Objekt mit langfristigen Mietern und lukrativen Renditemöglichkeiten und mit Potential auf mehr.

Um die Abwicklung der Betriebskosten mit den Mietern kümmert sich eine externe Hausverwaltung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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Einmaliges Anlegerobjekt: Wohn- und Bürogebäude mit Polizeidienststelle und Hundestaffel!
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E-Mail Anfrage

Einmaliges Anlegerobjekt: Wohn- und Bürogebäude mit Polizeidienststelle und Hundestaffel!

hat2891661
RE/MAX Idea
9711 Paternion
Ansprechpartner:
Zmölnig Joachim
j.zmoelnig@remax-idea.at
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