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Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9831

Ort

Flattach
Angaben ohne Gewähr

ERFOLGREICH VERMITTELT - Entzückendes, kleines, aber sehr (!) feines Ferienhaus am Waldrand

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3031522
  • Seit: 15.07.2017
  • Objekt ID: 2416/642
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 98.500,-

Kontakt Infos

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Gewerblich
: +43 / (0)4852 / 647 47, 43/(0)664/190 30 74
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

221 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

60

Zimmer:

2

HWB Wert:

115 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,3

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 127

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Urlaub machen - zur Ruhe kommen - Bücher schreiben - hier finden Sie den idealen Ferienwohnsitz!

Besichtigung: ab 25.07.2017

Die ruhige, erholsame Waldrandlage vermittelt den Eindruck fast alleine zu sein - dennoch ist die Nachbarschaft nicht weit entfernt, das am nächsten gelegene Gasthaus erreicht man zu Fuß in 5 Minuten, die Bundesstraße in 5 Minuten Fahrzeit.

Flattach selbst (Nähe Obervellach 7 km, oder Spittal 40 km) ist ein lebendiger kleiner Ort mit unerwartet vielen Möglichkeiten die Freizeit aktiv zu gestalten, den verschiedensten sportlichen Aktivitäten nachzugehen (Gletscherschigebiet in unmittelbarer Nähe, Glockner-Radweg R8, Wanderungen u.a. in die Ragger-Schlucht, aber natürlich auch Hochgebirgstouren, Wakeboard-Park am Gössnitzsee, Rafting, Canyoning, oder eine Fahrt zu den verschieden, herrlichen und nahen Kärntner Seen.

Das Ferienhaus befindet sich in einem guten, zeitgemäßen Zustand (Zentralheizung, neue Leitungen, neue Fenster, neues Dach ...
Die Ausstattung des Hauses entspricht der eines ganzjährig bewohnbaren Hauses, mit allem Komfort von der sanitären Ausstattung inklusive Waschmaschine und Trockner, bis hin zu einer perfekten kleinen Tischlerküche mit allen E-Geräten (auch mit Geschirrspüler oder Tiefkühlschrank, ...). Das Haus wurde bisher für lange Urlaubs- und Arbeitsaufenthalte (TV-, Radio,- Internetaschluss vorhanden) genützt und ganzjährig betrieben, kann selbstverständlich aber auch zwischenzeitlich stillgelegt werden (u.a. sind dafür auch stabile Fensterläden vorhanden). Das Haus wird vollmöbliert und vollausgestattet übergeben.

Aufteilung:
Erdgeschoß:
Diele, Badezimmer/WC, Küche, 1 Wohn- / Schlafraum
große überdachte Terrasse / Veranda, pflegeleichter Garten
zusätzlich: Technikraum mit Heizung und Tankraum

Obergeschoß / ausgebautes Dachgeschoß:
kleiner Vorraum, WC und Waschtisch, großer Schlafraum mit Dachterrasse,
zusätzlich: kleine ausgestattete Werkstatt, sowie überdachte Stauräume und Abstellflächen

Nutzungsmöglichkeit: Eigenverwendung, Vermietung als Ferienhaus
keine Pläne vorhanden!

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufs-/Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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ERFOLGREICH VERMITTELT - Entzückendes, kleines, aber sehr (!) feines Ferienhaus am Waldrand
ERFOLGREICH VERMITTELT - Entzückendes, kleines, aber sehr (!) feines Ferienhaus am Waldrand
ERFOLGREICH VERMITTELT - Entzückendes, kleines, aber sehr (!) feines Ferienhaus am Waldrand
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RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
9831 Flattach
Ansprechpartner:
Profer-Thonhauser Ursula
u.profer@remax-invest.at
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