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Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9773

Ort

Irschen
Angaben ohne Gewähr

ERFOLGREICH VERMITTELT - Ferienhaus - Einfamilienhaus

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2950447
  • Seit: 02.03.2017
  • Objekt ID: 2416/607
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Gewerblich
: +43 / (0)4852 / 647 47, 43/664 21 31 750
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

293 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Garten, Möbliert

Fläche:

110

Zimmer:

4

HWB Wert:

148 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,73

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Charmantes, altes Einfamilienhaus - saniert, renoviert und modernisiert

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Dieses solide Einfamilienhaus mit 110 m² Wohnfläche mit historischen Bestand wurde 1992 von Grund auf generalsaniert und renoviert und so zu einem gemütlichem Heim gestaltet. Das Haus liegt mitten im ursprünglichen Ortsteils Glanz der Gemeinde Irschen. Dieser Ortsteil mit wenigen, aber sehr freundlichen Nachbarn, ist leicht erreichbar (Tallage) und befindet sich in einer ruhigen, ganztägig sonnigen und unverbaubaren Aussichtlage.

Das Haus eignet sich sowohl für eine Kleinfamilie, als auch als Alterswohnsitz oder Ferienhaus.
Einen ganz besonders schönen Platz stellt die sehr große Loggia im 1. Obergeschoß dar - sie wurde zwischen dem historischem "Kornspeicher" des Nachbarn und dem eigenen Wohnhaus errichtet.
Diese Loggia ist nach Süden hin offen, ein geselliger Treffpunkt mit südlichem Flair vom Frühjahr bis spät in den Herbst, Ausruhen an der frischen Luft, Spielbereich für die Kinder, ein Platz für Familie und Gäste z.B. für Grillfeste bei jedem Wetter, ...

Wenn Sie dazu auch noch Hobby-Gärtner sind, haben Sie im südlich des Hauses gelegenen Garten genügend Platz für das Gemüsebeet.


Aufteilung im Haus:

Erdgeschoß:
- Küche mit Essecke
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- WC
- Vorraum mit Garderobe

Obergeschoß:
- 2 große Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- WC und Dusche

zusätzlich:
- ausbaufähige Tenne
- Garage für 1 PKW und 2 Autoabstellplätze
- Ölzentralheizung, Küche mit holzbeheizbarem Zusatzofen


Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


Für nähere Informationen zum Objekt und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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hat2950447
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
9773 Irschen
Ansprechpartner:
Gomig Werner
w.gomig@remax-invest.at
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