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Anbieter Profil

company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9300

Ort

St. Veit an der Glan
Angaben ohne Gewähr

Exklusives Einfamilienwohnhaus

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3212631
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2697/1019
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 580.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Pro in Klagenfurt
Gewerblich
: +43 / 463 / 501 707
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.148 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

185

Zimmer:

6

HWB Wert:

45,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,67

FGEE Klasse:

A+

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Konzept dieses einzigartigen, lichtdurchfluteten Hauses ist auf ökonomische und energiesparende Bauweise ausgerichtet. Auf einer leichten Anhöhe mit unverbaubarem Weitblick bis zum Dobratsch, thront dieses außergewöhnliche Haus. In den mit Steinwänden befestigten Hang wurde eine Doppelgarage verbaut. Über eine Treppe gelangt man auf die wunderbare Terrasse mit Pool. Der großzügige Eingangsbereich mit abgeschlossener Garderobe, führt in den 66 m² großen und lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich, mit einer bequemen Sitzlandschaft und einem offenen Kamin. Eine moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung und kleinem Sitzbereich, lädt zum entspannten Kochen ein. Die offene Gestaltung in Verbindung mit erstklassigen Materialien, unterstreicht das spektakuläre Raumgefühl. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit integrierten Pool, der erahnen lässt, wie man im Sommer den Abend ausklingen lassen kann.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Büro, der Schlafbereich und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und separater, geräumiger Dusche. Der Schlafbereich verfügt über einen begehbaren Schrank und einen tollen Balkon mit Fernsicht. Auch hier dominieren elegantes Design und hochwertige Ausstattung.

Der Keller, der wie das ganze Haus, mittels Fußbodenheizung beheizt wird, könnte auch ohne weiteres als Wohnbereich genützt werden. Hier befindet sich auch die zentrale Staubsaugeranlage die für feinstaubfreie Raumluft sorgt, sie ist ein unverzichtbarer Bestandteil für ein gesundes Raumklima.

Ein aufregendes Haus mit exklusiven Materialien im gesamten Bereich, besticht mit technischen und innovativen Raffinessen. Eine zentral über ein App steuerbare SONOS Soundanlage in den Bädern, der Küche und auf der Terrasse, lässt das Herz jedes Musikliebhabers höher schlagen. Die gesamte Immobilie ist mit einem Lan Netzwerk verkabelt, die Beschattung ist elektrisch und eine im Haus integrierte Luftwärmepumpe, sind nur einige weitere Highlights.

Dieses moderne Eigenheim befindet sich 5 Minuten westlich von St. Veit/Glan und ist nur 20 Minuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Hier genießt man den traumhaften Ausblick und die ruhige und angenehme Wohngegend im ländlichen Umfeld.

Ausstattungsdetails:
- Luftwärmepumpe im Haus integriert - mit Fußbodenheizung
- 3 fach Verglasung
- 18 cm Vollwärmeschutz mit diffusionsoffenem atmungsaktiven Material
- Fassade mit selbstreinigendem und hagelsicheren Putz, der sogar einem Specht Stand hält
- SONOS Soundsystem
- Kellerabgang von Aussen und Innen
- Sonnenschutz elektrisch
- Abstellplätze für 3 weitere Autos im Eingangsbereich


Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Verkäufer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Kaufpreis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Kaufanbot definiert wird, kann er entweder unter, auf oder über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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E-Mail Anfrage

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9300 St. Veit an der Glan
Ansprechpartner:
Pichler Dietmar
dietmar.pichler@remax-pro.at
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