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company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9556

Ort

Liebenfels
Angaben ohne Gewähr

Exklusiver Landsitz mit großem Wirtschaftsgebäude

Haus zu kaufen in Kärnten

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  • wohnkrone.at/hat4880881
  • Seit: 27.08.2019
  • Objekt ID: 2697/1346
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Pro in Klagenfurt
Gewerblich
: +43 463 501 707, +43 650 2804621
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

64.700 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

267

HWB Wert:

70 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 180

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Für die genaue Adresse kontaktieren Sie bitte den Anbieter, Sie erhalten ein unverbindliches Angebot mit allen Details, Plänen und Unterlagen.

Dieses Objekt liegt etwas abseits der großen Ballungsräume in der Gemeinde Liebenfels, in einer Entfernung von
ca. 20 Miunten zu Landeshauptstadt Klagenfurt bzw. zur Bezirksstadt St. Veit.
Durch die zentrale Lage sind mehrer Badeseen, Rad und Wanderwege sowie Golfplätze und auch verschiedene Schigebiete gut erreichbar.

Die Anlage besteht aus einem Wohnhaus mit angebauter Doppelgarage und Schwimmteich, einem Stallgebäude welches im Obergeschoss für mehrere Fahrzeuge Platz bietet und einem weiterem Nebengebäude.
Das Haus befindet sich an einem Südhang in ruhiger Sonnenlage und ist mit der ca. 2000 m² großen und sehr liebevoll angelegten Parkanlage sowie den ca. 6 ha Wiesen umgeben ein wahres Juwel. Neben dem Stallgebäude, das sich für Pferde oder andere Vierbeiner anbietet, gibt es auch noch eine kleines altes Holzhaus für Ziegen, Schafe oder andere Kleintiere.
Der "Garten Eden" wie man die 2000 m² Parkanlage bezeichnen könnte, ist vor allem mit pflegeleichten Bäumen und Sträuchern bepflanzt worden wie Eiben, Pinien, Mandelbäume, Nestfichten, Yuccapalmen, Kletterrosen, Pfingstrosen Kirschlorber, Hostas, sehr viel Lavendel sowie einigen Obstbäumen dazwischen.
Durch die seit dem Jahr 2000 biologisch erfolgte Bewirtschaftung der Wiesenflächen sind diese auch vielseitig verwendbar, eventuell auch für Weinbau geeignet.

Das Wohnhaus besteht aus einem hochwertigen, mit Granitböden und Stiegen sowie edlen Fliesen ausgestattenen Keller mit Sauna sowie Dusch- und Waschraum. Im Keller befindet sich auch die Heizungsanlage in Form einer Wärmepumpe und einem Pufferspeicher, für eine Einliegerwohnung wäre hier auch Platz.
Der ca. 57 m² große Wohn- Essraum im Erdgeschoss mit einer modernen Küche, Kochinsel, Kachelofen und die exklusiven Möbel sind ein wahres Highlight. Aber auch die exlusiv eingerichteten Bäder und das ca 50m² große Zimmer im Obergeschoss tun das Nötige um sich hier richtig wohl zu fühlen.

Durch die Fußbodenheizung in allen Räumen ist überall eine behagliche Wärme zu spüren.


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Sie werden nicht enttäuscht sein!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Exklusiver Landsitz mit großem Wirtschaftsgebäude
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Exklusiver Landsitz mit großem Wirtschaftsgebäude

hat4880881
RE/MAX Pro in Klagenfurt
9556 Liebenfels
Ansprechpartner:
Fleischer Johann
johann.fleischer@remax-pro.at
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