Anbieter Profil

company: ID: 83195
RE/MAX Idea 2

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9100

Ort

Völkermarkt
Angaben ohne Gewähr

Gepflegtes Haus mit Potential in sonniger, vorteilhafter Lage - beachtliches Grundstück!

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3388652
  • Seit: 10.06.2018
  • Objekt ID: 3621/109
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 218.500,-

Kontakt Infos

RE/MAX Idea 2
Gewerblich
: +43 / ^4242 / 277 19, +43 664 40 74 004
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.902 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

125,52

Zimmer:

5

HWB Wert:

197 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,8

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 184,84

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

* sehr gepflegtes Wohnhaus mit viel Potential, Ausbau weiterer Wohnfläche möglich
* veritables Grundstück - ca. 2.900 m² groß, besonders sonnig, großteils eben mit Brunnen
* zentrumsnah gelegen, Bushaltestelle nur 1 Gehminute entfernt, sehr gute Autobahnanbindung
* herrlicher Blick auf umliegende Wiesen, Äcker, Wälder - nur zwei Nachbarn mit ebenfalls weitläufigen Grundstücken, daher viel Privatsphäre
* EG: Windfang, Flur, Küche mit gemütlicher Essecke, verflieste Speisekammer, helles Wohnzimmer mit Pelletsofen und überdachter Süd-Terrasse, Bad mit Waschbecken, Bidet, Dusche und WC (Bad und WC getrennt, jeweils mit Oberlichte bzw. Glasbausteinen)
* weiters im EG: zusätzlich befinden sich Nutzflächen im Erdgeschoß - ein großzügiger Flur mit Waschmaschinenanschluss + zwei "Kellerräume", ca. 38,8 m²
* OG: sehr breites, helles Stiegenhaus, freundliche Diele, 4 Schlafzimmer
* weiters im OG: ein ausbaufähiger Dachboden mit Vorraum, abgeteiltes Zimmer (mögliches Bad) und ein weiterer großzügiger Raum - ca. 67,65 m² lt. Grundriss ohne Abzug der Dachschrägen
* von einem der Schlafzimmer im Obergeschoß gelangt man auf eine weitere Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist
* Garage mit elektr. Tor, weitere Garage nördlich mgl., Fundament vorhanden - auch als gemütliche Schattenterrasse verwendbar
* tolles Nebengebäude (ca. 2005) ebenfalls mit Tor, massiv mit Betonboden - ideal als Sommer- und Gerätehäuschen
* ca. 2.000 m² 1988 eingefriedet, Hofeinfahrt mit breitem Tor
* die Fenster verfügen großteils über Jalousien
* beide Terrassen mit Markise
* gepflasterter, sauberer Hof
* Investitionen:
- 2016 Fassade + Untersicht neu
- neues Glas im Wohnzimmerfenster 1996 (doppelverglast),
- Terrassentür ebenfalls im Wohnzimmer, sowie Terrassentür im OG und Fenster im Elternschlafzimmer 2013 alle 3-fach verglast
- Terrasse im OG neu verfliest und mit robustem Balkonzaun 2010
- 2013 wurden sämtliche Jalousien erneuert (Alu, manuell)
- Haus Innendämmung der Außenwände im Obergeschoß 2008
* die geschmackvolle Küche von 2006 sowie Einbauten und weiteres Inventar sind im Kaufpreis bereits inkludiert
* Wasserbezugsrecht einer Quelle - Nutz- und Trinkwasser!
* verfügbar nach Vereinbarung

Angeboten um € 218.500,-


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Gepflegtes Haus mit Potential in sonniger, vorteilhafter Lage - beachtliches Grundstück!
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9100 Völkermarkt
Ansprechpartner:
Ing. Riedl Katharina
k.riedl@remax-idea.at
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