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Anbieter Profil

company: ID: 71460
RE/MAX Impuls in Seeboden

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9871

Ort

Seeboden
Angaben ohne Gewähr

Golfen - Wohnen - ruhiges Sonnenplateau mit unverbaubarem Weitblick

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3028773
  • Seit: 10.07.2017
  • Objekt ID: 1676/2326
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 810.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Impuls in Seeboden
Gewerblich
: +43 / 4762 / 81 799, 43/650/7600695
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.924 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

276

Zimmer:

7

HWB Wert:

64 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,95

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 185

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wollen Sie in schöner, ruhiger, unverbaubarer und sonniger Aussichtslage in der Nähe des Golfplatzes wohnen und nicht selbst bauen und sich mit den Handwerkern ärgern, dann greifen Sie zu.

Dieses schöne Haus wurde im Jahre 2001/2002 in Massivbauweise mit Südostausrichtung am Sonneplateau des Millstätter Sees in Tangern errichtet.
49 cm Ziegel mit Innen- und Außenverputz, der Keller wurde innen noch vorgemauert. Fußbodenheizung im ganzen Haus, Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung. 5000 l Wasserzisterne für Regenwasser.
Die Böden sind in Eiche, Naturstein und Fliesen ausgeführt. Eichenfurniertüren. Treppe ins Obergeschoss in Volleichenausführung. Holzdecken im Obergeschoss.
Dacheindeckung mit naturroten Falzziegeln und Wärmedämmung. (ergänzende Informationen in der Baubeschreibung auf Anforderung)

Zusätzlich zum Grundstück auf dem das Haus errichtet wurde, grenzt nach Nordosten ein weiteres Baugrundstück mit ca. 976 m² an und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Nordwestlich des Hauses steht die Garage mit Geräte- und Werkzeugraum mit ca. 35 m² Nutzfläche.

Das Haus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Weiters eine überdachte Südterrasse mit Sonnenschutz und schöner Blumenwiese rund um das Haus.

Kellergeschoss:
großer Raum mit Infrarotsauna und Fitnessraum, kleiner Weinkeller in der Diele, Gästezimmer, Bad/DU und WC (Bodenheizung und zusätzliche Wandheizung mit Handtuchtrockner), Waschküche (Boden verfliest mit Gulli, keine Bodenheizung), Arbeitsraum sowie die Wärmepumpe mit Tiefenbohrung.

Erdgeschoss:
großer Vorraum mit Garderobeschränken, WC, Einbauküche mit Markengeräten und offenem Essbereich, großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kachelofen für wohlige und gesunde Wärme.
Ausgang zur Süd- und Ostterrasse.

Obergeschoss:
Vorraum, 1 Bad mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken (Fußboden- und Wandheizung, Handtuchtrockner, Boden und Wände verfliest), großes südostseitiges Schlafzimmer mit Panoramafenstern Richtung Süden, weiteres südwestseitiges Zimmer mit Panoramafenstern Richtung Süden (wird derzeit als Büro genutzt), 1 großer begehbarer Schrankraum bzw. Ankleidezimmer oder Kinderzimmer.

Ausgangspunkt für viele Wanderungen auf der Millstätter Alpe, Biosphärenpark Nockberge, Nationalpark Hohe Tauern, Mountainbiken, Radweg um den Millstätter See, Golfplatz vor dem Hause, Reiten und Tennis.
Internat. Musikwochen im Stift Millstatt.

Im Winter erreichen Sie in 30 - 45 min. 5 Schigebiete (Goldeck-Katschberg-Innerkrems-Bad Kleinkirchheim mit 2 Thermen-Turracher Höhe und den Mölltaler Gletscher)
10 min. zur Autobahnaufffahrt
90 min zu den Flughäfen Salzburg und Laibach
120 min. zur Adria nach Italien oder Slowenien

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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Golfen - Wohnen - ruhiges Sonnenplateau mit unverbaubarem Weitblick
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Ansprechpartner:
Aschbacher Herbert
h.aschbacher@remax-impuls.at
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