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company: ID: 74451
RE/MAX Idea

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9062

Ort

Moosburg
Angaben ohne Gewähr

Haus mit viel Charme und Ausbaumöglichkeiten

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3214252
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 3392/397
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Idea
Gewerblich
: +43 / (0)4242 / 277 19, +43 664 88677492
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

633 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten

Fläche:

180

Zimmer:

7

HWB Wert:

347 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,11

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 350

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses stilvolle Wohnhaus, welches in einigen Bereichen bereits etwa 400 Jahre alt ist, befindet sich in der lebenswerten Marktgemeinde Moosburg. Das Haus steht in leichter Hanglage und ist über einen öffentlichen Weg erreichbar. Es verfügt über mehrere Kellerräume, welche derzeit vorwiegend als Abstellräume genutzt werden. Hier könnte aber auch entsprechender Raum für Hobby und Freizeit entstehen.

Im Erdgeschoss wurden alle Wohnräume mit viel Kreativität und Hingabe renoviert. Ein Highlight hier ist bestimmt das riesengroße Bad mit Rund-Badewanne in der Mitte des Raumes. Außerdem befinden sich im EG eine geräumige Diele mit Sitzgruppe und Büroarbeitsbereich, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und die große separate Küche.

Im Dachgeschoss wurden erst zwei Räume ausgebaut, welche als drittes und viertes Schlafzimmer dienen. Der verbleibende Raum im Dachboden ist noch roh und kann nach Maßgabe der örtlichen Bebauungsvorschriften ausgebaut werden.

Eine Besonderheit in diesem Haus sind die kreativ gestalteten Kachelöfen, welche für wohlige Wärme sorgen. Darüber hinaus wurde bereits Fernwärme am Haus angeschlossen und im EG eingeleitet. Ein weiterer Ausbau der Zentralheizung im Haus ist noch zu bewerkstelligen.

Das Dach und die Fenster wurden in den letzten Jahren saniert bzw. getauscht. Die Fassade ist bislang nicht renoviert worden.

Eine kleine Terrasse und ein hübscher Garten mit Baum-, Strauch- und Rosenbestand runden dieses Angebot ab.

Für weitere Fragen zu dieser besonderen Immobilie nehmen Sie bitte mit mir Kontakt auf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 347.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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Haus mit viel Charme und Ausbaumöglichkeiten
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E-Mail Anfrage

Haus mit viel Charme und Ausbaumöglichkeiten

hat3214252
RE/MAX Idea
9062 Moosburg
Ansprechpartner:
Zmölnig Joachim
j.zmoelnig@remax-idea.at
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