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Anbieter Profil

company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9081

Ort

Reifnitz
Angaben ohne Gewähr

Herrschaftliche, moderne Villa am Wörthersee

Haus zu kaufen in Kärnten

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat2820849
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2602/5869
Angebot

Kontakt Infos

Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
: 43/664/88544813
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

2.285 m2

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

302

Zimmer:

5

Dieses wunderschöne, großzügige Wohnhaus liegt am Wörthersee, versprüht einen ganz besonderen Charme und Charakter, verfügt über ein 2.285 m² großes Grundstück und eine reine Wohnfläche von 302 m². Alleine Anhand der vorhandenen Wohnflächen und der gegebenen Zusatzräumlichkeiten lässt sich erahnen, wir großzügig dieses Domizil und Traumhaus gestaltet ist.
Die Raumhöhen von 3,40 Meter im Erd- und Kellergeschoss sowie 3,10 Meter im Obergeschoss lassen die Räume noch größer erscheinen.
Das Gebäude ist aktuell zu rund 80 % fertiggestellt.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoss hat insgesamt 155,06 m² (ohne Terrasse) und ist eingeteilt in eine riesige Eingangshalle (38,77 m²), einen sonnigen Wohn-Essbereich, eine seperate Küche, ein Arbeitszimmer, 1 WC extra, einen Abstellraum, sowie eine große überdachte Terrasse mit welche über 83,31 m² verfügt.
Von fast jedem Raum im Erdgeschoss gelangt man auch, auf die Terrasse und in den schönen eigenen Garten, wo man viele gemütliche Stunden verbringen kann.
Das Obergeschoss mit 147,33 m² (ohne Balkon) verfügt über eine Galerie, 3 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer, ein WC extra, einen Schrankraum und einen Balkon mit 60,22 m².

Das Kellergeschoss verfügt über 219,06 m² und bietet viele Möglichkeiten und verfügt über ein Lager, einen Wirtschaftsraum, einen großen Partyraum (53,77 m²), einen extra Kühlraum, einen Technikraum, einen tollen Wellnessbereich (75,36 m), sowie ein WC.

Das separate Gartenhaus bzw. Hausmeisterhaus mit 24,94 m² (ohne Terrasse) verfügt über ein
Wohnzimmer (Anschlüsse für Küche möglich), ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche/WC und Zugang auf die Terrasse welche 11,61 m² hat.

Die hauseigene Tiefgarage mit (182,46 m²) ist für rund 10 PKW ausgelegt. Angeschlossen ist eine kleine Werkstatt, sowie eine Stiege zum Gartenhaus/Hausmeisterhaus. Bezüglich des Heizsystems (Fußbodeheizung bereits verlegt) hat der neue Eigentümer noch freie Wahl. Kaminanschlüsse vorhanden. Es steht den Käufern frei, das Haus selbst fertigzustellen je nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen, oder vom Verkäufer fertigstellen zu lassen. Weitere Infos auf Anfrage!

Dieses großzügige Herrenhaus befindet sich in Reifnitz/Maria Wörth, rund 500 Meter vom Ufer des Wörthersees und rund 1 Kilometer vom Keutschacher See entfernt. Sie erreichen die Landeshauptstadt Klagenfurt samt internationalem Flughafen in ca. 19 Minuten (14 km bis zum Stadtzentrum).

Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813 auch Sonn- und Feiertag.

Herrschaftliche, moderne  Villa am Wörthersee
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Herrschaftliche, moderne Villa am Wörthersee

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Poetsch Immobilien GmbH
9081 Reifnitz
Ansprechpartner:
Szybalski Carina
c.szybalski@poetsch-immo.at
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