Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9640

Ort

Kötschach-Mauthen
Angaben ohne Gewähr

Historisches Landhaus mit Wirtschaftsgebäude

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3033606
  • Seit: 19.07.2017
  • Objekt ID: 2000/30341
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 295.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, 43/664/88 45 25 83
E-Mail Anfrage
Werbung

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.369 m2

Ausstattung:

Garten, Möbliert

Fläche:

220

Zimmer:

7

HWB Wert:

223 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,58

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Mein historisches Landhaus mit großem Wirtschaftsgebäude und dem Extraplus an Ruhe und Grün.

Bauzustand und Ausstattung

Dieses einzigartige Landhaus mit gut erhaltenem, historischem Wirtschaftsgebäude befindet sich in zentraler Lage von Kötschach-Mauthen und hat nordseitig an das Wohnhaus angrenzend noch eine wunderschöne, grüne Ruheoase, gleich neben dem Kötschacher Bächlein anzubieten. Das Wohnhaus verfügt darüber hinaus über zwei Wohneinheiten, das Obergeschoß wurde bislang als Ferienwohnung vermietet. Der Bauzustand ist nicht nur aufgrund der erfolgten Renovierungsarbeiten als gut zu bezeichnen. Ausgestattet ist das Wohnhaus mit zweifach verglasten Holzfenstern. Die Räumlichkeiten sind vorwiegend gemütlich im Landhausstil eingerichtet, übergeben wird das Objekt auf Wunsch teilmöbliert. Zugehörig ist das geräumige und sehr gut erhaltene Wirtschaftsgebäude, welches die Möglichkeit einer Kleintierzucht umgehend zuläßt. Als Besonderheit gilt mit Sicherheit der unlängst sanierte, einzigartige Gewölberaum mit echtem Holzbretterboden, welcher beispielsweise als Ausstellungsraum perfekt genutzt werden könnte. Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg immer wieder saniert, letztens im Jahre 2015.

Lage

Im Kärntner Gailtal, am Beginn des Lesachtals liegt auf 710 Hm die Marktgemeinde Kötschach-Mauthen. Eingebettet zwischen Gailtaler und Karnischen Alpen ist die Region bekannt für ihre landschaftlichen und klimatischen Vorzüge. Außergewöhnlich viele Sonnentage und die Schönheiten der 4 Jahreszeiten prägen Landschaft und Menschen.

Die Gemeinde mit ca. 3400 Einwohnern liegt 34 km westlich von Hermagor am Übergang des Oberen Gailtales ins Lesachtal. Sie ist Ausgangspunkt der Straßen nach Norden über den Gailbergsattel, nach Süden über den Plöckenpass, nach Westen ins Lesachtal über Maria Luggau bis Sillian und nach Osten über Hermagor bis Arnoldstein. Neben den traditionellen Gewerbebetrieben spielen der Tourismus und die Gastronomie sowohl im Winter als auch im Sommer eine große Rolle. Kötschach-Mauthen ist seit Jahrzehnten heilklimatischer Luftkurort.

Heizsystem

Das Objekt ist mit einer Öl- und Holzheizung ausgestattet. Das Stückholz lässt sich einfach über einen Kellerschacht in den Heizraum befördern. Ferner verfügt das Gebäude noch zusätzlich über eine Stiebel-Eltron-Luftwärmepumpe.


H I N W E I S :

Die Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung.

Was uns verbindet: DolomitenBank

Weitere Immobilienangebote der DolomitenBank

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 223.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Historisches Landhaus mit Wirtschaftsgebäude
Historisches Landhaus mit Wirtschaftsgebäude
Historisches Landhaus mit Wirtschaftsgebäude
Historisches Landhaus mit Wirtschaftsgebäude
Historisches Landhaus mit Wirtschaftsgebäude
Historisches Landhaus mit Wirtschaftsgebäude
Historisches Landhaus mit Wirtschaftsgebäude
Historisches Landhaus mit Wirtschaftsgebäude
Historisches Landhaus mit Wirtschaftsgebäude
Historisches Landhaus mit Wirtschaftsgebäude
Historisches Landhaus mit Wirtschaftsgebäude
Historisches Landhaus mit Wirtschaftsgebäude
Historisches Landhaus mit Wirtschaftsgebäude
Historisches Landhaus mit Wirtschaftsgebäude
Historisches Landhaus mit Wirtschaftsgebäude
Historisches Landhaus mit Wirtschaftsgebäude
Historisches Landhaus mit Wirtschaftsgebäude
ad

E-Mail Anfrage

Historisches Landhaus mit Wirtschaftsgebäude

hat3033606
IMMO-CONTRACT Wien
9640 Kötschach-Mauthen
Ansprechpartner:
Goller Werner
Werner.Goller@IMMO-CONTRACT.com
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken