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Anbieter Profil

company: ID: 71460
RE/MAX Impuls in Seeboden

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9862

Ort

Kremsbrücke

Tel.

+43 / 4762 / 81 799, 43/650/7600695
Angaben ohne Gewähr

KAUFANBOT GESTELLT! Gemütliches altes Holzhaus mit Garten und Lieserblick

Haus zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3035184
  • Seit: 22.07.2017
  • Objekt ID: 1676/2331
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 69.500,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

392 m2

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

180

Zimmer:

4

HWB Wert:

257 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

2,56

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 100

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses gemütliche Holzhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche wurde ca. im Jahre 1920 erbaut und ständig renoviert. Im Jahre 1978 erfolgte der Zubau der Bäder und der WC`s im Erd- sowie im Obergeschoss. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Die Strom- und Wasserleitungen wurden in den Jahren 2004-2005 erneuert.
Hrachowina-Holzfenster mit Doppelverglasung, Holzinnentüren. Die Böden sind teilweise verfliest sowie als Holzböden ausgeführt. Heizung mit Tonkachelöfen, Infrarotplatten und elektr. Heizkörpern. Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler. Das Dach ist nicht isoliert und mit großflächigen Eternit-Bitumenschindeln eingedeckt.
Ein schöner Garten mit Blick zum Lieserfluss lädt zum Grillen und Relaxen ein.

Das Haus gliedert sich in ein kleines Kellergeschoss (Kondenswasser möglich, keine feste Betondecke), Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss: großer Vorraum mit Fliesenboden, kl. Küche mit allen Küchengeräten (Geschirrspüler Siemens, Kühlschrank Elektrolux, 1 kleiner Zusatzofen) 2 Zimmer, 1 Handwerksraum mit Hobelbank, Hobelmaschine und Bandsäge, 1 Bad mit Dusche und Waschbecken sowie Waschmaschine, 1 WC separat, Ausgangstüre in den Garten sowie eine Glasausgangstüre zum PKW-Abstellplatz.

Obergeschoss: großer Vorraum mit altem Holzdielenboden, 1 Wohn-Essküche mit Fliesen- und Holzboden mit allen Küchengeräten ( AEG-Geschirrspüler, Boschkühlschrank mit Tiefkühlfach, Kombidämpfer und Tonholzofen). Ausgang zum Balkon. 1 großes Schlafzimmer mit Marmorboden sowie ein kleines Schlafzimmer mit Holzboden.1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine. 1 WC separat.

Aufgrund seiner günstigen Lage kann das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden. Reges Vereinsleben in Kremsbrücke (Dorfgemeinschaft, Schuhplatter, Theatergruppe, Gesangverein, Trachtenfrauen, Feuerwehr, Kleinkaliberschießverein, Eisstockverein, Volkstanzgruppe)
Spargeschäft zum Einkauf des täglichen Bedarfes und Tankstelle zu Fuß in 5 min. zu erreichen.

Infrastruktur:
• 15 min in die Schigebiete Katschberg oder Innerkrems.
• 20 min. in die Künstlerstadt Gmünd mit alten, lieblichen Gassen und Ateliers, nette Cafés und Gaststätten.
• Im Biosphärenpark Nockberge werden im Sommer viele geführte Wanderungen durch die Ranger angeboten.
Eine Fahrt über die Nockalmstrasse zur Almrauschblüte oder die zahlreichen Kehren erfreuen die Gemüter der Biker.
• 10 min zur Tauernautobahn
• 90 min. zum Flughafen Salzburg oder Laibach.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 257.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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