Anbieter Profil

company: ID: 71460
RE/MAX Impuls in Seeboden

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9800

Ort

Spittal an der Drau

Tel.

+43 / 4762, +43 650/7600695
Angaben ohne Gewähr

Sonnig und ruhig am Waldrand mit Panoramablick wohnen

Haus zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3293817
  • Seit: 02.04.2018
  • Objekt ID: 1676/2414
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 320.000,-

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

363 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

140

Zimmer:

6

HWB Wert:

223 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,01

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 120

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Naturnah, sonnig und ruhig mit Panoramablick in der Nähe der Bezirksstadt Wohnen…..
Dann sind Sie hier genau richtig.

Diese Reihenhäuser wurden ca. im Jahre 1992 erbaut. Ausführung 3-geschossig (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) mit Wintergarten (Beschattung),Terrasse und Garten. Die meisten Räume haben Fenster nach Süden und somit einen wunderbaren Panoramablick zum Goldeck und auch nach Westen Richtung Salzkofel.
Gepflasterte Zufahrt zum Haus sowie zum Carport in welchem nördlich auch noch ein Abstellraum integriert ist.
Die Heizung (Bodenheizung individuell steuerbar) sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Fernwärme-Hackschnitzelheizung. Im Sommer wird das Warmwasser mit Strom aufbereitet. Die Böden sind in Parkett und Fliesen ausgeführt.

Erdgeschoss:
Hier befinden sich die Küche, kleine Speisekammer, Esszimmer, offene Verbindung zum Wohnzimmer, Ausgang in den Wintergarten sowie zur Terrasse und in den Garten. 1 WC für Gäste.

Obergeschoss:
Über eine wunderschöne Stiege erreicht man den Vorraum, 1 WC separat, Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer mit offenem Kleiderschrank und 1 weiteres Zimmer, welches zurzeit als Büro und Wohnzimmer genutzt wird. Dieses Zimmer kann auch als zusätzliches Schlafzimmer verwendet werden.

Kellergeschoss:
Der Keller gliedert sich in einen Vorraum mit Fliesenboden, 1 Wirtschaftsraum mit Fernwärmestation und Boiler, grosses Waschbecken, 1 weiterer Lagerraum sowie eine kleine Werkstätte für Heimwerker sind hier untergebracht.

Lage, Infrastruktur & Entfernungen:

Spittal an der Drau als Bezirksstadt mit attraktivem Lebensraum: Schulzentrum (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasien, HAK; HLW, Fachhochschule für Bauingenieurwesen).
Schiberg Goldeck vor der Haustüre und 4 weitere Schigebiete (Innerkrems, Katschberg, Bad Kleinkirchheim und der Mölltaler Gletscher sind ca. innerhalb von 30 min. mit dem Auto zu erreichen).
10 min zum Millstätter See und 15 min. zum Golfplatz. Internationaler Reisezugverkehr und Tauernautobahnanbindung. 90 min. zum Flughafen Laibach und Salzburg. 60 min Flughafen Klagenfurt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 223.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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