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Anbieter Profil

company: ID: 71460
RE/MAX Impuls in Seeboden

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9872

Ort

Millstatt
Angaben ohne Gewähr

KAUFANBOT LIEGT VOR!

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2903895
  • Seit: 30.12.2016
  • Objekt ID: 1676/2251
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 648.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Impuls in Seeboden
Gewerblich
: +43 / 4762 / 81 799, 43/676/7944046
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.515 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

225

Zimmer:

5

HWB Wert:

50 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,63

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 260

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses stilvolle Landhaus in Hanglage mit unverbaubarem See- und Panoramablick befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Millstatt.

In der kleinen Ortschaft Kleindombra, oberhalb der Nebelgrenze am Sonnenplateau des Millstätter Sees gelegen, zeichnet sich diese Liegenschaft durch die erhabene Lage aus.

Über den asphaltierten Zufahrtsbereich mit Doppelgarage gelangen Sie über einige Treppen zum herrlich gelegenen Haus.
Der große ebene Terrassen- und Gartenbereich bildet gemeinsam mit dem Haus eine harmonische Einheit.
Im Garten befindet sich ein tolles Grillhaus für gemütliche Stunden und ein Gartenhaus, in dem derzeit einige Hühner ihr zu Hause haben.
Im westlichen Bereich des Grundstücks gibt es einen Verbindungsweg zwischen Zufahrt und Garten.

Das Haus wirkt gediegen und ist sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Strukturierter Außen- und Innenputz, Holzfenster, Lärchenvollholzböden und schöne Holzelemente passen perfekt zu einander.

Über den großen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in den geschmackvoll ausgestatteten Wohn- Ess- und Küchenbereich. Durch die zahlreichen Fenster und den großen Terrassentüren wirkt der schöne Wohnraum sehr hell und freundlich. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen.
Für gemütliche Stunden im Winter sorgt zusätzlich der Kachelofen, der perfekt in dieses Ambiente passt.
Im Erdgeschoß befindet sich weiters ein Schlafzimmer mit großem Bad/WC mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großes Bad/WC und ein Schrankraum.
Zusätzlich haben Sie auf dieser Wohnebene eine schöne große überdachte Terrasse, von der Sie einen einmaligen Fernblick auf den See und die umliegende Bergwelt haben.

Der Keller zeichnet sich durch 2 große Abstellräume aus. Zusätzlich haben Sie hier einen Gästebereich (der derzeit als Hobbyraum genützt wird) mit Dusche/WC.
Die Heizungsanlage ist hochwertig. Die Öl-Zentralheizung wird durch die Solaranlage (ca. 3 Jahre alt) unterstützt. Dadurch sind die Heizkosten sehr gering.
Die Fußbodenheizung wurde in den Bädern und in Räumen mit Fliesen installiert. In den Räumen mit dem Lärchenvollholzboden sind Wandradiatoren eingebaut.

Der kleine Ort Kleindombra ist sehr idyllisch gelegen, eingebettet in Wiesen und Wälder mit zwei kleinen Seen und einigen Bauernhöfen.
Bis in den Hauptort Millstatt mit der kompletten Infrastruktur und an den Millstätter See sind es nur ca. 4 Autominuten.
In der Nähe des Hauses gibt es eine Bushaltestelle.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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RE/MAX Impuls in Seeboden
9872 Millstatt
Ansprechpartner:
Nikolasch Christian
c.nikolasch@remax-impuls.at
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