Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt
Angaben ohne Gewähr

Knusperhäuschen am Kreuzbergl

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3075695
  • Seit: 23.09.2017
  • Objekt ID: 2697/974
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 500.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Pro in Klagenfurt
Gewerblich
: +43 / 463 / 501 707
E-Mail Anfrage
Werbung

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

703 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

161,79

Zimmer:

6

HWB Wert:

69 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,66

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Behagliche Familienvilla mit viel Platz

Gut versteckt und uneinsichtig, liegt dieses Knusperhäuschen am Fuße des Klagenfurter Kreuzbergl. Das Brauchl Fertighaus wurde 1995 erbaut und erfüllt alle Kriterien des klassischen und unkomplizierten Wohnens. Heimelig, mit viel Holz und Mansardenflächen, Holzfussböden und als besonderes Highlight ein gemütlicher Wintergarten, bietet das Haus genügend Wohlfühlattribute.

Schon beim Betreten ist man fast im Zentrum des Hauses, dem weitläufigen und großzügigen Wohnzimmer. Mit ca. 43 m² Wohnfläche und dem heimeligen Kaminofen, erfüllt dieser Wohnbereich das uralte Bedürfnis nach Behaglichkeit. Die Küchenzeile ist diskret in diesen Bereich integriert und bietet ausreichend Platz und Stauraum. Geschützt vor Wind und Wetter erweitert der Wintergarten das Haus um eine enorm attraktive Fläche. Die Ausrichtung nach Süden garantiert auch im Winter einen warmen Platz an der Sonne. Raumreserven bieten die beiden Zimmer, die auch als Büro, Schlafraum oder Hauswirtschaftsraum genützt werden könnten. Die gut durchdachte Planung im Erdgeschoss erlaubt es auch, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Geheizt wird das Haus mit Gas und Luftwärmepumpe.

Im Vorhaus führt die Stiege ins Obergeschoss, mit den drei Schlafzimmern, dem Bad, Schrankraum und einem kleinen Balkon. Durch die leichte Hanglage, sind die Kellerräume ideale Raumreserven für den Hobby oder Fitnessraum. Einer der Räume führt direkt in den Garten, wo noch ausreichend Platz für einen eigenen Schwimmingpool wäre.

Der entzückende Garten, mit vielen bunten Sträuchern und Bäumen, könnte im Sommer Ihr neuer Lieblingsort werden. Für Naturmenschen ist Hier das Wohnen in ländlicher Idylle und trotzdem gleich in der Stadt, absolut gegeben. Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum mit allen Schulen und der erforderlichen Infrastruktur entfernt, ist das Klagenfurter Kreuzbergl die Wohngegend schlechthin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Knusperhäuschen am Kreuzbergl
Knusperhäuschen am Kreuzbergl
Knusperhäuschen am Kreuzbergl
Knusperhäuschen am Kreuzbergl
Knusperhäuschen am Kreuzbergl
Knusperhäuschen am Kreuzbergl
Knusperhäuschen am Kreuzbergl
Knusperhäuschen am Kreuzbergl
Knusperhäuschen am Kreuzbergl
Knusperhäuschen am Kreuzbergl
Knusperhäuschen am Kreuzbergl
Knusperhäuschen am Kreuzbergl
Knusperhäuschen am Kreuzbergl
Knusperhäuschen am Kreuzbergl
Knusperhäuschen am Kreuzbergl
ad

E-Mail Anfrage

Knusperhäuschen am Kreuzbergl

hat3075695
RE/MAX Pro in Klagenfurt
9020 Klagenfurt
Ansprechpartner:
Lobnik, MSc Daniel
daniel.lobnik@remax-pro.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken