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Anbieter Profil

company: ID: 71460
RE/MAX Impuls in Seeboden

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9800

Ort

Spittal an der Drau

Tel.

+43 / 4762 / 81 799, 43/650/7600695
Angaben ohne Gewähr

Leistbar - Ruhig - Zentrumsnah Wohnen

Haus zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2968503
  • Seit: 06.04.2017
  • Objekt ID: 1676/2282
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 239.500,-
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Haus zu kaufen, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

151 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten

Fläche:

100,03

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,79

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 190

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

Leistbares Wohnen- Reihenhausanlage in Spittal/Drau
geplanter Baustart 2017


Entspanntes Leben am Stadtrand,12 Wohneinheiten mit Ausblick auf den Spittaler Hausberg Goldeck.
Jede Wohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über einen separaten Außenbereich mit eigener Grünfläche, sowie über je 2 überdachte Stellplätze.
Die beiden Eckwohnungen bieten zusätzlich Belichtungsflächen und einen großzügigen, privaten Gartenbereich.
Die gesamte Anlage bietet eine ausreichende Zahl an Gästestellplätzen, sowie zwei kleinere Nebengebäude, in denen Fahrradabstellplätze und Müllplatz untergebracht sind.
Die Beheizung der einzelnen Wohneinheiten erfolgt mittels Infrarot- Flächenheizung.
Zusätzlich verfügt jede Einheit im Wohnbereich über einen Kamin für gemütliche Stunden.
Warmwasseraufbereitung mit Elektrospeicher. Barrierefreie Erschließung jeder Wohneinheit.

TOP 1- 12

Zwei überdachte Stellplätze direkt vor der eigenen Haustüre.
Ein großzügiger Koch-Ess-Wohnraum bildet den zentralen Ort der Wohneinheit. Terrassen nach Westen ausgerichtet mit angeschlossener Grünfläche.
Für ausreichend Privatsphäre im Freibereich ist durch den an der Fassade aufgesetzten Sichtschutz gesorgt.

Gliederung der Wohnfläche:

Erdgeschoss:
Abstellraum, WC,Vorraum, Kochen/Wohnen.

Obergeschoss:
Abstellraum, Gang, Bad/WC ( Badewanne), 3 Schlafzimmer

Lage:

zentrumsnah und doch ruhig gelegen, Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nähe, mit dem Auto 4 min. zur Sportarena und zum Hallenbad Drautalperle, 5min zum Bahnhof und ins Stadtzentrum

In der Bezirkshauptstadt Spittal/Drau mit ca. 16.000 Einwohner befindet sich das Schul- und Gesundheitszentrum für den Oberkärntner Raum. Anbindung an die A10.
Schi- und Wanderberg Goldeck, Naherholungsgebiet " Drauauen", 10 min. zum Millstättersee, attraktives Kulturangebot ( Komödienspiele Porcia). Modernes Einkaufzentrum und zahlreiche Restaurants und Cafes.

Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Symboldarstellungen.
Für dieses Wohnprojekt gilt das Bauträgervertragsgesetz ( BTVG) in der jeweils gültigen Fassung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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