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Anbieter Profil

company: ID: 71460
RE/MAX Impuls in Seeboden

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9871

Ort

Seeboden
Angaben ohne Gewähr

Liebhabervilla im Park - Wohnen wie zu Kaisers Zeiten

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3049246
  • Seit: 10.08.2017
  • Objekt ID: 1676/2333
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 218.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Impuls in Seeboden
Gewerblich
: +43 / 4762 / 81 799, 43/650/7600695
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

693 m2

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Garten

Fläche:

120

Zimmer:

5

HWB Wert:

486 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

7,94

FGEE Klasse:

G

Betriebskosten:

€ 150

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Alte Villa im Park im Zentrum von Seeboden am Millstätter See auf einem parkähnlichen Grundstück mit einem kleinen Nebengebäude für Holz und Gartengeräte.

Die Villa wurde ca. im Jahre 1900 errichtet und dringende Arbeiten wurden laufend durchgeführt. Im Jahre 2015 wurde das Dach repariert und im Jahre 2016 wurde die Wasserleitung bis zum Haus neu verlegt.
Trockenlegung der Mauern nordostseitig im Jahre 1996. Alte, 100 - jährige massive Holzböden in den Zimmern und rustikale Holztreppen ins Ober- und Dachgeschoss.
Die Zufahrt erfolgt von der Hauptstraße über einen kleinen Blumenpark zum Haus. Gleich nach der Einfahrt zum Grundstück befinden sich 3-4 Parkplätze für PKWs.
Die alte Villa ist nicht unterkellert und gliedert sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Elektroeinzelheizung. Kamin ist vorhanden, muss aber durch einen Fachmann begutachtet werden.
Dacheindeckung mit kleinformatigen Eternitschindeln (kein Kaltdach). Die Fenster sind großteils als Kastenfenster ausgeführt.

Erdgeschoss:
Eingang ins "Salettl", Vorraum, WC, großes Zimmer mit breitem Holzdielenboden, Küche und kleine Speisekammer. Der Boden in der Küche muss zur Gänze neu errichtet werden.

Obergeschoss:
Vorraum, „Salettl" ostseitig über EG, neues Bad mit Badewanne, Elektroboiler und WC, 2 große Zimmer mit alten Holzdielenböden, Holztüren und Kastenfenstern.

Dachgeschoss: 2 kleine Zimmer in den Dachschrägen und Ausgang in den Dachboden.

In Seeboden ist sämtliche Infrastruktur vorhanden (Supermärkte, Gasthöfe, Hotels, Ärzte und Apotheke, Baumschulen, Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule, reges Vereinsleben, Schifffahrt am Millstätter See, Wasserschisport und Rudern, Rad- und Wanderwege um den See ca. 32 km, Ausgangspunkt für Wanderungen auf die Millstätter Alpe mit zahlreichen bewirtschafteten Sennhütten, Tennisplätze, Golfplatz, Reitmöglichkeiten).
Von der Villa aus können Sie alle Einkäufe bzw. Erledigungen zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.
Innerhalb von 30 min. erreichen Sie 5 Skigebiete (Goldeck, Katschberg, Innerkrems, Bad Kleinkirchheim, St. Oswald)
Internationale Musikwochen im Stift Millstatt, Gitarrenfestival und Badehaus mit Wellness.

10 min. in die Bezirksstadt Spittal mit Gymnasien, berufsbildenden höheren Schulen, Fachhochschule, kulturelles Zentrum (Porcia-Komödienspiele), Arbeitsplätze.
5 min. zur Tauernautobahn
60 min. zum Flughafen Klagenfurt
90 min. zu den Flughäfen Salzburg und Laibach


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 486.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 7.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

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E-Mail Anfrage

Liebhabervilla im Park - Wohnen wie zu Kaisers Zeiten

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9871 Seeboden
Ansprechpartner:
Aschbacher Herbert
h.aschbacher@remax-impuls.at
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