Werbung 

Anbieter Profil

company: Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbHID: 63870
Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9161

Ort

Maria Rain
Angaben ohne Gewähr

Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2895289
  • Seit: 14.12.2016
  • ObjektID: 155
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 750.000,-

Kontakt Infos

Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH
Gewerblich
: +43 4272 21000 , +43 664 33 26 607
E-Mail Anfrage
Werbung

Haus zu kaufen, 6,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.615 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz, Möbliert, Kamin

Fläche:

200

Zimmer:

6,5

Baujahr:

2000

Betriebskosten:

€ 183

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In absolut ruhiger Lage befindet sich dieses besondere,extravagante ländliche Wohnhaus auf einem Hanggrundstück von insgesamt ca. 1615 m² Gesamtfläche mit einzigartigem Blick auf die Drau und den Ressnigteich, die Draubrücke als Bindeglied nach Ferlach.
3 großzügige Wohnebenen posieren erhaben in diesem nach Westen ausgerichteten Haus mit unverbaubarer Fernsicht. Sonne von früh bis spät ist garantiert. Das Wohnhaus verleiht neben seiner eigenwilligen Architektur einen Hauch von spanischem oder toskanischem Stil - Massivbau (47cm Ziegel)  mit Lärchen- bzw. Zirbenfenstern und Türen dazu abgestimmten Balken, frontal Richtung Westen große getönte und beschattete (folierte) Fensterportale, wohliger farblich gut gewählter Parkett, Grantiboden in der Küche, dezent gewählte Fliesen im Treppenhaus, Fußboden bzw. Wandheizung, großer Kachelofen im Wohnbereich uvm.
Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und betritt man das Haus von Straßenniveau erreicht man die Garderobe mit Gäste WC. Im OG befindet sich der herrlich große Wohnbereich, als Raumteiler dient ein großer heller Kachelofen, der Eßplatz und separate Küche mit Übergang zum Wohnsofa vom TV-Bereich trennt. Vom Wohnsofa aus ist "freie Sicht" auf die Drau und in die Bergwelt, je nach Tageszeit und Wetterlage ein "Naturschauspiel".
Über eine innenführende schöne Treppe gelangt man in das EG, wo sich die Schlafbereiche befinden. 3 SZ mit teilweise Badezimmer und Schrankraum, getrenntem WC und Zugang zur Westterrasse. Ein Halbgeschoß darunter befindet sich der Gästebereich mit großen Gästezimmer und einem Bad inkl. Waschraum.
Das KG verfügt über einen großen Raum, der als Sauna bzw. SPA-Raum angedacht ist (alle Anschlüsse sind vorhanden), einen großen Lagerraum für das Holz für den Kachlofen (direkt vom Bauern zugestellt), Technikraum/Heizraum etc. Vom KG kann man auch direkt in den unteren Garten gelangen.
"Alles in Allem" ist das ca. 16 Jahre alte Wohnhaus in TOP Zustand und verfügt über eine überaus hohe Bauqualität sowie -ausstattung.
Beheizt wird das Wohnhaus mit Ölzentralheizung (teilweise Fußboden/Wandheizung bzw. Radiatoren). Weiters ist das Haus mit einer Alarmanlage und Bewegungsmeldern ausgestattet. Zum Wohnhaus direkt angebaut gehören noch 2 Carportplätze.






 
Dieses Wohnhaus eignet sich für die Großfamilie aber auch für Individualisten, die die Ruhe und unverbaubare Fernsicht suchen!
Infrastrukturell ist die Wohnlage durch den Ortskern von Maria Rain gut bedient, dh Nahversorger, Gastronomie, Schulen/Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Reichweite. Maria Rain selbst liegt südlich von Klagenfurt auf dem Weg nach Ferlach oberhalb der Drau angesiedelt. Gute Verkehrsanbindung auch durch das Bahnnetz. Ins Zentrum von Klagenfurt benötigt man 15 Autominuten, Richtung Ferlach 10 Autominuten. Nächster Grenzübergang Richtung Slowenien ist der Loiplpaß.

Für Radsportbegeisterte liegt der Drauradweg praktisch vor der Türe. Das nächstgelegene kleine Skigebiet befindet sich Richtung Loiplpaß - das Bodental, das zudem ein Naturparadies ist. Eine bekannte Nachrodlbahn wird in Gotschuchen angeboten.  Und wer die Bergwelt erklimmen möchte, dem stehen alle Wege offen (vom Ferlacherhorn, Koschutta, Klagenfurter Hütte, Tscheppa Schlucht ............. ) - Freizeitaktivitätenspaß ohne Ende!
 
***** ALLEINVERMITTLUNG *****
Unser Büro wurde mit der alleinigen Vermittlung dieser besonderen Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen als exklusiver Ansprechpartner direkt zur Verfügung.
Wir dürfen der Ordnung halber anführen, dass wir im Erfolgsfalle, dh bei positivem Vertragsabschluß dem Käufer eine Vermittlungsprovision lt. Maklergesetz in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung stellen werden.
Dir vorliegenden Angaben zum Objekt beruhen auf Auskunft und Information der Auftraggeber und sind unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten!
Da das Wohnhaus noch bewohnt ist, wird die Funktionalität aller elektrischen und technischen Einrichtungen als gegeben gewertet.
Die Kaufpreisangabe versteht OHNE Nebenkosten bei Erwerb von Immobilien in Österreich. Dazu die Details in der  Nebenkostenübersicht!
Als Gerichtsstand gilt das der Liegenschaft örtliche zuständige Bezirksgericht.
***** ENDE *****

Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge
ad

E-Mail Anfrage

Maria Rain: Sonniges Wohnhaus mit einzigartigem Fernblick auf die Drau und in die Berge

hat2895289
Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH
9161 Maria Rain
Ansprechpartner:
Mag. Müller Jutta
jm@bmmw.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken