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company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9334

Ort

Guttaring
Angaben ohne Gewähr

Mehrfamilienhaus in Sonnenlage

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3254807
  • Seit: 28.02.2018
  • Objekt ID: 2697/1062
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 265.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Pro in Klagenfurt
Gewerblich
: +43 / 463/501707, +43 650 2804621
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 11 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.047 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Kamin

Fläche:

250

Zimmer:

11

HWB Wert:

113 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,42

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in einer sonnigen Lage in Guttaring.
Es wurde 1981 errichtet und verfügt über 4 eigene Wohnbereiche, wobei sich im Untergeschoss eine eigene Einliegerwohnung befindet.
Im EG sind zwei getrennte Wohnungen, welche man auch zusammenlegen kann, zusätzlich gibt es noch eine Wohnung mit Mansarde im ausgebauten Dachgeschoß. Insgesamt sind 4 Bäder und 2 eingerichtete Küchen vorhanden, somit könnte dieses Haus kurzfristig bezogen werden.
Neben der Gemeindewasserversorgung verfügt das Haus über eine eigenen Brunnen im Keller der derzeit für die Gartenbewässerung verwendet wird.
Auf dem 1.047 m² großen Grundstück befinden sich einige Obstbäume, die freie Rasenfläche bietet für Kinder zum Spielen und Austoben genügend Platz.
Zum Abstellen der Autos stehen 2 Garagen mit ferngesteuertem Torantrieb zur Verfügung, bzw. ist auch noch vor der Garage und auf der Grünfläche genügend Platz für weitere Autos.

Die Gemeinde Guttaring befindet sich in Kärnten (Bezirk St. Veit), dem sonnigen Süden Österreichs, die mit seiner reizvollen Landschaft und den gastfreundlichen Menschen Ihnen ein angenehmes Leben bereitet. Mit Blick auf ein herrliches Bergpanorama ist der Ort ein wunderbarer Ausgangspunkt für Bergtouren und Wanderungen in der Region.
Im Ort ist sämtliche Infrastruktur vorhanden: Gemeindeamt, Schulen, Kinderbetreuung, Arzt mit Apotheke, Zahnarzt, Geschäfte, Kirche, Gasthöfe, Bank, sowie Bau- und Handwerksfirmen.
Es gibt aber auch ein reges Vereinsleben und neue Mitglieder sind herzlich willkommen, hier einige der gemeldeten Vereine: Faschingsgilde Guttaring, Pensionistenverband Guttaring, Jagdhornbläser, Landjugend Guttaring, Männergesangsverein Guttaring, Marktmusikkapelle, Singgemeinschaft Guttaring, Trachtengruppe, Guttaringer Hochofenteufel und mehrere Sportvereine.

Gemeindedaten:
Bundesland Kärnten, Fläche Gemeindegebiet: 54,93 km²
Einwohner: 1.564 (laut Gemeinde Info Volkszählung 05/2001)
Ortsteile: Baierberg, Deinsberg, Guttaring, Guttaringberg, Hollersberg, Verlosnitz, Waitschach

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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RE/MAX Pro in Klagenfurt
9334 Guttaring
Ansprechpartner:
Fleischer Johann
johann.fleischer@remax-pro.at
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