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Anbieter Profil

company: ID: 83390
Wörthersee Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9100

Ort

Völkermarkt
Angaben ohne Gewähr

Moderner Landsitz mit 3300m2 Grundstück in Ruhelage

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2972667
  • Seit: 12.04.2017
  • Objekt ID: 2763/535
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 699.000,-

Kontakt Infos

Wörthersee Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / 4274 / 52 0 59, 43/664 26 007 26
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

230

Zimmer:

5

HWB Wert:

78,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 129

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht ein repräsentativer Landsitz mit anspruchsvoller Architektur, in Alleinlage auf einer leichten Anhöhe mit Blick über das Land hinaus - Landleben modern, natur- und gesundheitsbewusst interpretiert.


DIE BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE:

* Bis in jedes Detail hochwertig ausgestalteter Landsitz
* Nachhaltige, moderne Architektur
* Landleben und Naturverbundenheit im Fokus
* Umweltbewusste Solaranlage
* Aufwändiges Beleuchtungskonzept
* Nostalgie-Kaminofen
* Parkettböden, Holztüren, Luxusküche, Luxusbäder
* Lichtdurchflutete, offen gestaltete Räumlichkeiten
* Hohe Glasfronten und phantastischer Blick in die Natur und in das umgebende Land
* Sonnenlage
* Alleinlage
* Üppige Gartengestaltung
* Fundament für Schwimmbiotop bereits vorbereitet
* Scheinbar „private" Zufahrt, kein Straßenverkehr
* Unterschiedliche „Lebensräume" für unterschiedliche Ansprüche: Abenteuer-Garten für Kids mit Häuschen am Wald, mehrere Privatbereiche, Galerie, Wohnküche, Living-Bereich, Atelier
* Einliegerwohnung
* Zwei Grundstücke Bauland von rund 3.300m²
* Zusätzlich 28.300m² als Option Grün/Bauland
* Wenige Fahrminuten zur Seenregion, Bezirkshauptstadt, Autobahnauffahrt
* Erholsames Familiendomizil für die anspruchsvolle Familie, als Haupt- und Ferienwohnsitz geeignet
* Repräsentativ und großzügig - ideal auch für den Empfang von Gästen


RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:
überdachte Einfahrt mit Zugang zum Nebengebäude und Entrée ins Haupthaus; Foyer; Garderobenraum; Wohnküche mit Zugang zur Terrasse; Living-Bereich mit Kamin und mehreren Metern Raumhöhe; Gästebad; Arbeits-/Haushaltsraum mit Ausgang; Kellerabgang; Stiegenaufgang zum Obergeschoß.

Obergeschoß:
Galerie mit geschwungenem Balkon; abgeschlossener Privatbereich mit Foyer, Schlafraum, Schrankraum und Bad en suite; zwei weitere Schlafräume mit Bad und Schrankraum.

Kellergeschoß:
Einliegerwohnung, Atelier, Technikraum, diverse Abstellräume und Lager.


LAGE:
Völkermarkt, im östlichen Kärnten, sehr repräsentative, erhöhte Alleinlage am Rand eines idyllischen kleinen Dorfes, unweit von idyllischen Seen und Bergen.


ZUSATZOPTION:
Angrenzend stehen rund 28.300m² Grünland/Bauland zum Verkauf.


Sie finden Interesse an dieser besonderen Immobilie?
Sehr gerne stehen wir für Ihnen persönlich und umfassend für Besichtigungen, Beratung und detaillierte Auskünfte zur Verfügung.

Wir ersuchen um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Explizit weisen wir daraufhin, dass sämtliche Angaben rund um diese Immobilie uns von Seiten der Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 78.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Moderner Landsitz mit 3300m2 Grundstück in Ruhelage
Moderner Landsitz mit 3300m2 Grundstück in Ruhelage
Moderner Landsitz mit 3300m2 Grundstück in Ruhelage
Moderner Landsitz mit 3300m2 Grundstück in Ruhelage
Moderner Landsitz mit 3300m2 Grundstück in Ruhelage
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ad

E-Mail Anfrage

Moderner Landsitz mit 3300m2 Grundstück in Ruhelage

hat2972667
Wörthersee Immobilien GmbH
9100 Völkermarkt
Ansprechpartner:
Scarpatetti-Matheis, MSc Doris
ds@woerthersee-immobilien.gmbh
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