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Anbieter Profil

company: ID: 83195
RE/MAX Idea 2

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9141

Ort

Eberndorf

Tel.

+43 / ^4242 / 277 19, 43/664 24 44 900
Angaben ohne Gewähr

Modernes Einfamilienhaus mit reizenden Finessen

Haus zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3046680
  • Seit: 06.08.2017
  • Objekt ID: 3621/80
Angebot
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Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.150 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

145

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

68,11 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 268,66

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

* modernes Einfamilienhaus mit geschmackvollen Gauben
* schöne, sonnige Dorfrandlage nahe dem Gösselsdorfer See, nur ca. 2,5 km von Eberndorf entfernt
* prächtige Aussicht von der ca. 45 m² großen Dachterrasse auf Petzen, Hochobir und Gösselsdorfer See (ca. 1 km Entfernung Luftlinie)

* das ursprünglich, ca. 200 Jahre alte Wirtschaftsgebäude wurde 2009 fast gänzlich abgerissen und neu aufgebaut
* Obergeschoß + Dachgeschoß ca. 145 m² Wohnfläche
* derzeit fungiert das Erdgeschoß als Nutzfläche: Heiz-, Partyzimmer mit Küche und Lagerräumlichkeiten (könnte zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden)
* eine schöne Gewölbedecke ist im Erdgeschoß noch erhalten geblieben
* Obergeschoß: Eingangsbereich; große Diele; Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss; separates WC; großes, helles Bad mit Wanne, Eckdusche, Anschluss für Handtuchtrockner und Designer-Doppelwaschbecken; zwei Zimmer; heller, moderner Wohn-/Essbereich mit Dachterrasse; offene, hochwertige Wolte-Tischlerküche inkl. Geräte und viel Stauraum (Laden mit Softeinzug) sowie eine Theke
* Dachgeschoß: großer Vorraum (Durchgangszimmer) + großzügiges, liebliches (Kinder-)Zimmer

* doppelverglaste Hoku-Fenster, größtenteils mit Fliegengittern und Jalousien (Terrassentür und Dachfenster auto. - Solarbetrieben)
* gut gedämmte Außenwände (bis zu 18 cm), atmungsaktive Platten im Erdgeschoß (alter Mauerbestand)
* Zentralheizung mit Hackschnitzel, größtenteils Fußbodenheizung
* Dach mit Kaltdach und Bramac-Ziegel- Eindeckung
* Doppelgarage mit etwa 32 m² + elektr. Tor
* asphaltierte Einfahrt, Hof und Weg
* Teilkeller mit Erdboden

* vollständig eingefriedetes Grundstück
* ebener Garten mit Terrasse und Steinofengrill + großem, schattenspendender Baum
* mit Granit, Tuffstein und anderen Natursteinen begrenzte Beete - schöne, pflegeleichte Sträucher, moderne Steinschüttungen
* Wasserbezug über eigene Quelle nach Anteilen, Wasseruhr vorhanden

* Möbel, Einbauten etc. sind bis auf einige, wenige Stücke bereits im Kaufpreis inkludiert!
* Grundrisse und weitere Ansichten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
* verfügbar nach Vereinbarung

Angeboten um € 235.000,-



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 68.11 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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Modernes Einfamilienhaus mit reizenden Finessen
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