Anbieter Profil

company: ID: 76198
CARUS Immobilien gmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9181

Ort

Feistritz im Rosental
Angaben ohne Gewähr

NEUER PREIS! Neuwertiges Einfamilienhaus im Günen

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3393852
  • Seit: 13.06.2018
  • Objekt ID: 3398/583
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 273.000,-

Kontakt Infos

CARUS Immobilien gmbH
Gewerblich
: +43 664 12 11 088
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

800 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

150

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

105 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,45

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 100

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das idyllisch Einfamilienhaus wurde Ende 50er in Suetschach, im wunderschönen Rosental, auf einem ca. 800m² großen, sonnigen und vollkommen ebenen Grundstück, erbaut und wurde von 2014-2016, innen und außen, mit viel Liebe generalsaniert.
Die Fassade wurde mit Vollwärmeschutz ausgestattet, Dach ausgebessert, Fenster und Haustüren erneuert, Böden neu verlegt und verfliest, Sanitäranlagen und Elektroinstallationen in beiden Stockwerken komplett saniert, eine Pellets-Zentralheizung eingebaut sowie das Nebengebäude (Garage, Heiz- und Lagerraum) auf Vordermann gebracht und eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert.
Es unterteilt sich im EG in Vorraum mit Flur, Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, Dan-Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, Esszimmer, Abstellraum, Badezimmer und WC.
Im OG unterteilt es sich in Flur, 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und extra Raum, WC.
Im Garten befindet sich ein kleines Holzhaus und ein Nebengebäude mit Garage, Lager- und Heizraum.

Gute Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Kindergarten und Hort, gibt es in Feistritz. Bus und Zugverbindung. Ein kleiner Badesee in St. Johann ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Nach Klagenfurt oder Villach sind es ca. 20-25 Autominuten. An die schöne ADRIA sind es ca. 2-2,5 Stunden.

BK (Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Steuern) inkl. Heizung: ca. 100€/mtl.
Strom: ca. 45/mtl.

HWB: 105
fGEE: 1,45

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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E-Mail Anfrage

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hat3393852
CARUS Immobilien gmbH
9181 Feistritz im Rosental
Ansprechpartner:
Gutenberger Linda
gutenberger@carus-immobilien.at
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