Anbieter Profil

company: ID: 71460
RE/MAX Impuls in Seeboden

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9751

Ort

Sachsenburg

Tel.

+43 / 81 799, +43 664/1097309
Angaben ohne Gewähr

RESERVIERT!!! - Neues Leben im Wohn- und Geschäftshaus am Sachsenburger Marktplatz

Haus zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3209224
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1676/2336
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 150.000,-

Haus zu kaufen, 7,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.887 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Kamin

Fläche:

208

Zimmer:

7,5

HWB Wert:

264,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

2,91

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Neues Leben im Wohn- und Geschäftshaus am Sachsenburger Marktplatz!

Eine gute, massive Bausubstanz, zwei großzügige Wohnungen und vielfältig nutzbare Geschäftsräume charakterisieren dieses Haus mit dem ausgezeichneten Standort am Marktplatz von Sachsenburg. Die Fassade wurde bereits vor einigen Jahren sehr schön renoviert. Sie erzeugt ein stimmiges Bild, das die spezielle Atmosphäre des Zentrums perfekt ergänzt.
Als ehemaliges Bürgerhaus und Geschäftshaus liegt es derzeit im Dornröschenschlaf und wartet auf eine interessante, neue Bestimmung:
• Mehrgenerationenwohnhaus?
• Wohnanlage?
• Anlageobjekt?
• Öffentliche Nutzung?
• Hier schlummert viel Potenzial!
Das Haus besteht aus Naturstein, hat Holztramdecken, neue Fenster, das Dach wurde mit Alpendachstein neu eingedeckt. Das Obergeschoss umfasst zwei Wohnungen mit 75,5 m² bzw. 133,5 m², im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume mit Lagerraum in einer Gesamtgröße von ca. 256 m². Der Keller hat einen Umfang von 200 m². Die Heizung ist eine Ölzentralheizung. Es ist ein funktionsfähiger Kachelofen in einer der beiden Wohnungen vorhanden, ein Fernwärmeanschluss ist möglich. Der Dachboden ist ausbaufähig. Der schöne, ruhige und sehr idyllische Garten erhöht die zukünftigen Verwendungsmöglichkeiten der Liegenschaft enorm! Außerdem punkten zusätzlich 1 Gerage und 1 Nebengebäude.

Der Lebensraum Sachsenburg - Standortpotenzial:

Sachsenburg ist ein Ort mit Tradition und Zukunftspotenzial zugleich, mit schönen, in den letzten Jahren gewachsenen Ortsteilen, mit Kindergarten, Volksschule, Arzt, Einkaufsmarkt, freundlichen Gastwirtschaften, sehr bedeutendem Holzfachbetrieb und Sägewerk, mit besten Verkehrsverbindungen nach Spittal (10 min), Villach (35 min), und zur Tauernautobahn.
Der Ort ist initiativ und zukunftsorientiert, die Berg-Wasser-Naturwelten Oberkärntens rundum, mit mehr als nur gesunder Luft und sportlicher Frische - ein vitaler Lebensraum!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 264.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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