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company: NEUHAUSER IMMOBILIENID: 64036
NEUHAUSER IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9071

Ort

Köttmannsdorf

Tel.

+43 (0) 664.400 77 70 , +43 (0) 664.400 77 70
Angaben ohne Gewähr

Neues schönes 145m² Wohnhaus - Nähe Viktring

Haus zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6115702
  • Seit: 18.10.2020
  • ObjektID: 1272039
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 497.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

145

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

50 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,83

FGEE Klasse:

A

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Neues schönes 145m² Wohnhaus - Nähe Viktring

Lage: Sonnige und ruhige Aussichtslage, in einer Sackgasse gelegen.



Nähe: 9073 Viktring-Köttmannsdorf



Wohn-/Nutzfläche ca.: 145,00m² Massivwohnhaus mit großer Doppelgarage.



Grundstück: 861m² terrassenförmiges angelegtes, eingefriedetes und uneinsichtiges Grundstück mit schönen Ausblick und mit Pool (ca. 7,00 x 3,00 x 1,50) und einem ca. 20,00m² Gartenhaus.



Baujahr : um die 2017/2018, Massivbauweise mit BUS-System / Smart Home.



Beschreibung:

Neues, schönes 145m² Einfamilienwohnhaus mit Galerie und Pool und eingefriedeten und uneinsichtigen Grundstück mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss ca. 78,10m²: Vorraum/Windfang (6,27m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener neuer EWE-Küche und mit toller Galerie (65,20m²) mit ca. 20,00 m² Süd-/Westterrasse mit schönen freien Ausblick und mit Pool, 1 WC (3,11m²), 1 Technikraum (3,61m²) und 1 Abstellraum unter der Stiege (1,50m²).

Obergeschoss ca. 67,60m²: Stiegenhaus, Vorraum/Galerie (11,85m²), 1 Schlafzimmer (16,08m²), 1 Schlafzimmer (14,63m²), 1 Schlafzimmer mit begebarem Schrankraum (14,63m²) und 1 Bad mit Badewanne/Dusche und WC (11,79m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!



Stellplätze: Doppelgrage mit elektrischen Rolltor.



Zimmer: 4



Böden: Haro-Parkett-/Laminatböden, Marmorstiegenhaus und Fliesenböden.



Fenster: Alu-/Kunststofffenster (3-fach) mit elektr. Unterputz-Raffstore und Fleigenschutzpaneelen.



Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe von DAIKIN.



Bad: 1 Badewanne, 1 barrierefreie extra breite Dusche und 2 WC's.



Möblierung: Hochwertige Designer-EWE-Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte und Siemens Highline-Geräten sowie Bora Kochfeld/Dunstabzug.



Zustand: NEUWERTIG!



Beziehbar: Nach Vereinbarung!



Kaufpreis: € 497.000,--







Ansprechpartner:



Manfred NEUHAUSER



T: +43 (0) 664.400 77 70



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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weitere Angebote unter:



www.neuhauser-immobilien.at



NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT





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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:

Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.





ALLGEMEINER HINWEIS:

Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <6.000m
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Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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