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company: Jansa ImmobilienID: 63873
Jansa Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9241

Ort

Wernberg
Angaben ohne Gewähr

Neuwertiges Einfamilienhaus in absoluter Sonnenlage - Karawankenblick inklusive!

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3906225
  • Seit: 12.12.2018
  • ObjektID: 1109647
Angebot

Kontakt Infos

Jansa Immobilien
Gewerblich
: +43(0)4242-22 999 , +43(0)664-282 363 8
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

611 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Zimmer:

4

Baujahr:

2014

HWB Wert:

40 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,51

FGEE Klasse:

A++

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses wunderschöne und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014/15 in Holzriegelbauweise erbaut und besticht durch eine super Raumaufteilung.



Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Gäste-WC und der mit 42 m² großzügig gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich mit einer wunderschönen Einbauküche. Vom Essbereich gelangt man auf die 31 m² große S/O/W-Terrasse, welche mit einem Holzboden angelegt wurde, und dem angrenzenden Garten. Dort kann man von morgens bis abends die Sonnenstrahlen und die Aussicht auf die Karawanken genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Alle Fenster und die Terrassentüre sind mit Rollläden ausgestattet.

Ein tiefgeschotterter Einfahrtsbereich direkt vor der Haustüre bietet mind. 2 PKWs Platz. Ein Carport inkl. Geräteraum ist bereits bauverhandelt und kann auf eigene Kosten errichtet werden.



Im nicht ausgebauten Keller mit einer Nutzfläche von ca. 56 m² befinden sich der Technikraum inkl. WM-Anschluss und zwei großzügige Abstellräume, welche für ausreichend Stauraum sorgen.

Beheizt wird dieses neuwertige Eigenheim mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, bei welcher man die Fußbodenheizung in jedem Raum gesondert steuern kann.  

 

WICHTIGE INFO: Das Haus hat eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 22.000,-, welche bei Bedarf übernommen werden kann. 

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 

freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!



Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Neuwertiges Einfamilienhaus in absoluter Sonnenlage - Karawankenblick inklusive!
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9241 Wernberg
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office@jansa-immobilien.at
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