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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9632

Ort

Kirchbach
Angaben ohne Gewähr

Rarität für Visionäre: Pfarrhof mit Nebengebäude

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2815988
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2000/25624
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 199.500,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, 43/664/88 45 25 83
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.020 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Garten, Keller

Fläche:

200

HWB Wert:

328 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,73

FGEE Klasse:

F

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Der denkmalgeschützte "Alte Pfarrhof" mit angeschlossenem Pfarrstadel wurde im Jahre 1856 erbaut und befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Kirchbach in Oberkärnten.

Das Objekt wurde 2011 teilsaniert und renoviert. Weiters entstanden drei Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, wobei Bäder, Böden und Türen erneuert wurden. Derzeit sind drei Wohnnungen befristet vermietet. Laut Bescheid des Bundesdenkmalamtes ist die Sanierung, Restaurierung und Adaptierung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken bereits genehmigt und wartet auf die Umsetzung. Das Haus ist unterkellert. Ein Kellerraum ist noch als ursprünglicher Lagerraum mit Erdboden erhalten geblieben.

Für die Nutzung des zur Liegenschaft gehörenden Pfarrstadels vom einfachen Lagerraum bis hin zum kreativen Künstleratelier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Der südseitig gelegene Garten wartet auf eine Wiederbelebung.

Raumaufteilung Pfarrhof:

EG: 2 Wohneinheiten
OG: 1 Wohneinheit
DG: Kann zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden
KG: Heizraum, Tankraum, Lagerraum

Kirchbach im Gailtal:

Die Marktgemeinde Kirchbach liegt inmitten der Kärntner Bergwelt und ist nur wenige Fahrkilometer von Kärntens größtem Schigebiet - dem Nassfeld - und dem Freizeitpark Presseggersee entfernt. Die Marktgemeinde Hermagor ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Einkaufsläden, Arzt, Apotheke, Frisör, Bank, Handwerksbetriebe, Gastronomie, Freischwimmbad, Krankenhaus Laas.

Weitere Möglichkeiten in der Region:

• Gratis Shuttle-Bus zur Milleniumsgondelbahn - Schigebiet Nassfeld.
• Golfplatz Kirchbach/Waidegg, 18-Loch.
• Gailtal-Radweg von Kötschach bis Villach.
• Gespurte Loipen im Winter.
• Seenregion Villach und Umgebung, zahlreiche Badeseen mit Trinkwasserqualität.
• Ca. 40 min. in die Sonnenstadt Lienz in Osttirol.
• Ca. 2 Stunden nach Grado oder Venedig/Italien.
• Ca. 2,5 - 3 Stunden in die Weinbaugebiete und Küsten Sloweniens und Kroatiens.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Was uns verbindet: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 328.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

Rarität für Visionäre: Pfarrhof mit Nebengebäude
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Rarität für Visionäre: Pfarrhof mit Nebengebäude

hat2815988
IMMO-CONTRACT Wien
9632 Kirchbach
Ansprechpartner:
Goller Werner
Werner.Goller@IMMO-CONTRACT.com
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