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Anbieter Profil

company: ID: 58300

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9173

Ort

St. Margareten im Rosental
Angaben ohne Gewähr

RARITÄT ZUM VERLIEBEN - TIERTHALTUNG MÖGLICH!

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3071439
  • Seit: 16.09.2017
  • Objekt ID: 2417/6315
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 430.000,-

Kontakt Infos

SMK Immo Treuhand GmbH
Gewerblich
: +43/664/60771500
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

5.848 m2

Ausstattung:

Balkon, Möbliert, Kamin

Fläche:

380

Zimmer:

7

HWB Wert:

232 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

TRAUMHAFTES ANWESEN - TIERHALTUNG - FERIENIDYLLE - ANSEHEN - VERLIEBEN - EINZIEHEN

Dieses großzügige und wunderschöne Anwesen könnte das Richtige für Sie sein. Schon beim Eintreten spüren Sie den Flair und das Wohlfühlambiente dieses ca. 400jährigen sanierten Bauernhauses mit zusätzlichem Sommerhaus und einem großzügigem Grundstück, welches sich in Bauland, Landwirtschaftliche Flächen und Gärten aufteilt.

Dieses tolle Anwesen könnte Ihre offenen Wünsche realisieren, und liegt nur 15 Autominuten von Klagenfurt entfernt, im idyllischen Rosenthal bei St. Margareten/ Drau. Das rund 400 Jahre alte Bauernhaus wurde mit sehr viel Liebe und Stilsicherheit saniert und renoviert.

Das Haupthaus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 280 m², welche sich in 2 Ebenen aufteilt. Auch ist das Bauernhaus teilunterkellert. Ein großer neu schamottierter Kachelofen bietet eine angenehme Wärme, zusätzlich sind hier noch ein Schwedenofen und moderne Infrarotpaneele installiert.

EG: großzügiger Eingangsbereich, Küche, Wohn/Essbereich, Gästezimmer, Bad, getrenntes WC,

OG: Diele, 2 Schlafräume und ein ca. 80 m² großer Wohnbereich, 1 Abstellraum

DG: nicht ausgebaut. Gegenüber dem Haupthaus befindet sich das ca. 90 m² große Sommerhaus. Dieses Gebäude wurde ca. 1960 errichtet und ebenso saniert.

Das Highlight des Sommerhauses bietet die ca. 60 m² große überdachte Terrasse mit Blick in den wunderschönen großzügigen Garten mit Schwimmbiotop, welches komplett neu angelegt wurde. Das mediterrane Lebensgefühl und der Charakter dieser Liegenschaft bietet keinen Vergleich.

Die Raumaufteilung des Sommerhauses ist gelungen und bietet Ihnen einen Eingangsbereich mit offener Küchenzeile, großer Wohn-/Schlafbereich, Bad mit großer Dusche und Whirlpool, WC. Angrenzend befindet sich eine große Werkstatt/Garage mit Zugang zum riesigen Dachstuhl.

Diese traumhafte Liegenschaft ist perfekt für Familien, Pferdeliebhaber, Landwirte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geeignet. Idyllische Natur pur und doch nahe der Stadt. (Ferlach ca. 9 km, Klagenfurt ca.17 km).

Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend.

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!


RARITÄT ZUM VERLIEBEN - TIERTHALTUNG MÖGLICH!
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SMK Immo Treuhand GmbH
9173 St. Margareten im Rosental
Ansprechpartner:
Ostermann Ulrike
ulrike.ostermann@smkimmo.at
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