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Anbieter Profil

company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt

Tel.

+43 / 463 / 501 707
Angaben ohne Gewähr

Reiheneckhaus in begehrter und exklusiver Lage

Haus zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3066748
  • Seit: 09.09.2017
  • Objekt ID: 2697/966
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 250.000,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

367 m2

Ausstattung:

Garten, Keller

Fläche:

91,36

Zimmer:

5

HWB Wert:

284 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

3,04

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Lage dieses Reiheneckhauses ist wirklich eine Rarität!

Vom damaligen Architekten und Eigentümer geplant und erbaut, befindet sich dieses renovierungsbedürfte Reiheneckhaus in der beliebtesten und exklusivsten Wohngegend von Klagenfurt. Am Beginn des Kreuzbergls und trotzdem nahe der Klagenfurter Innenstadt, sind die idealen Voraussetzungen um in toller Lage städtisches Leben mit seinen Annehmlichkeiten zu genießen.
Das Reiheneckhaus wurde bis vor kurzem noch bewohnt und seit seiner Erbauung immer wieder renoviert. Mittlerweile ist diese Immobilie ein Traum für jeden innovativen Architekten, hier seine kreativen Ideen zu verwirklichen. Das Innenleben des Hauses ist offen für alle Wohntrends. Heizung, Elektro, Fenster, Installationen und die Dachdeckung müssen erneuert werden. Die Außenfassade, bis vor kurzem noch denkmalgeschützt, passt sich schlicht und dezent seinen Nachbarn an. Eine kleine Einfahrt führt in den Hof und den Garten. Zwei wunderschöne Nadelbäume am Rande des Grün vermitteln das Gefühlt von Natur, mitten in der Stadt. Überhaupt ist der sonnige und nach Südwesten ausgerichtete Garten eines der Highlights dieses Hauses. Die Zufahrt könnte auch über eine kleine Seitengasse hinter dem Haus, erfolgen. Die wunderschönen Nadelbäume könnten selbstverständlich umgeschnitten werden, sind aber ideale Schattenspender.

Das idyllische Kreuzbergl ist der Hausberg Klagenfurts. Nur wenige Gehminuten vom Klagenfurter Zentrum entfernt, ist es das Naherholungsgebiet der Landeshauptstadt. Wanderwege, Laufstrecken aber vor allem die Nähe zum Wörthersee machen die Exklusivität der Lage aus. Die perfekte Infrastruktur, das Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, Schulzentren gleich in der Nähe und die Bushaltestelle am Ende der Straße, sind weitere Entscheidungshilfen für den Erwerb dieses Reiheneckhauses. Eine kleine Greislerei gleich vis a vis erleichtert die Einkäufe des täglichen Bedarfs.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Kaufpreis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestelltem Kaufanbot definiert wird, kann er entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 284.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04

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Reiheneckhaus in begehrter und exklusiver Lage
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