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Anbieter Profil

company: ID: 71460
RE/MAX Impuls in Seeboden

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9872

Ort

Millstatt

Tel.

+43 / 4762 / 81 799, 43/650/9066362
Angaben ohne Gewähr

RESERVIERT! Leben auf der Sonnenseite des Millstätter Sees

Haus zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2999332
  • Seit: 22.05.2017
  • Objekt ID: 1676/2302
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 289.000,-
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Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.073 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

152

Zimmer:

8

HWB Wert:

161 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,05

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ein rund 1070 m² großes Grundstück mit einem Wohnhaus, das in der Vergangenheit für die Zimmervermietung ausgebaut wurde und heute die verschiedensten Möglichkeiten zur weiteren Verwendung bietet, wird nun zum Kauf angeboten. Das Haus wurde in einer bevorzugten Wohnlage von Millstatt 1959 in Massivbauweise errichtet und mit einem Zubau im Jahr 1966 erweitert.

Die Liegenschaft ist vom Norden sowie vom Süden zugänglich. Im nördlichen Bereich befinden sich vier Besucherparkplätze, von denen Sie über einen liebevoll gestalteten Weg und das terrassenförmig angelegte Hanggrundstück direkt zum Haus gelangen.
Im Süden finden Sie zwei Garagen und die eigentliche Zufahrt zum Haus. Von hier aus kommen Sie in den Keller und erreichen über eine einladende Steintreppe den Eingangsbereich der Liegenschaft.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Frühstücksraum mit kleiner Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse.
Zusätzlich finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Wohnraum mit Blick auf den Millstätter See und Zugang zum Garten. Weiter geht es im Obergeschoss, in dem Sie 5 Schlafzimmer, sowie 5 kleine Badezimmer mit je einer Toilette, Dusche und Waschbecken vorfinden. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 225 m² bietet Ihnen diese Liegenschaft Entfaltungsspielraum und Individualität in der Verwirklichung Ihres Wohntraumes.

Egal ob beim Kochen, Duschen, Fernsehen oder einfach nur beim Relaxen im Garten, ein Blick auf den See ist garantiert. Die Sonnenseite Kärntens und die einmalige Lage in einer stetig wachsenden Region spüren und die nächste Generation in einem sicheren und bodenständigen Umfeld aufwachsen sehen. Interesse? Lage, Lage, Lage: zum Wohnen, Leben, Träumen in einer Region mit Ganzjahreswohnwert.

Region:
Eingebettet in die Gebirgslandschaft Oberkärntens liegt das Naturjuwel „Millstätter See" als zweitgrößter, tiefster und wasserreichster See Kärntens.
Sie erleben in der Region Millstätter See einmalige Bergerlebnisse wie Wandern, Mountainbiking, Hüttengaudi oder auch exzellente Aktivangebote wie zum Beispiel Radfahren, Inline-Skaten, Schwimmen oder auch Wassersport.
Die zahlreichen, umliegenden Top-Wintersportangebote vom Skifahren, Eislaufen bis hin zum Rodeln: alles erreichbar in nur wenigen Autominuten.
Die Wertigkeit der Lebensqualität gut erreichbarer Regionen steigt aktuell merklich gegenüber urbanen Bereichen, nicht zuletzt wegen Umweltqualität, Sauberkeit, Sicherheit und den natürlichen Freiräumen.

Die Region Millstätter See, eine Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs, gelegen zwischen den Wirtschaftsregionen Süddeutschland und Oberitalien.
Spittal/Drau als Bezirksstadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote sowie eine Fachhochschule sind nur wenige Minuten entfernt.
Beste Erreichbarkeit ist gewährleistet durch Autobahn und 3 Flughäfen im Umkreis von 4 Stunden (Salzburg 1h 30min, München 3h 20min, Ljubljana 1h 20min)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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RESERVIERT! Leben auf der Sonnenseite des Millstätter Sees
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